Ático de Obra Nueva en Sant Cugat del Vallès

Descubre la combinación perfecta de ubicación privilegiada y diseño excepcional en el corazón de Sant Cugat del Vallès. Este ático de obra nueva está situado en una ciudad joven, moderna e innovadora, que preserva su espíritu tradicional. Sant Cugat destaca por su avance en sostenibilidad económica, social y medioambiental, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir.

#### Ubicación y Proyecto

El proyecto consta de dos edificios: uno nuevo y la rehabilitación de una finca del siglo XIX. Un núcleo de escaleras y ascensor conecta ambos edificios, proporcionando una transición armónica entre lo histórico y lo moderno. La rehabilitación actualiza la envolvente, los acabados y las instalaciones a los estándares más exigentes del siglo XXI. La fachada de la calle Gorina presenta un diseño único y contemporáneo, respetando el entorno patrimonial de Sant Cugat, mientras que la fachada de la calle Santiago Rusiñol se modifica para brindar la máxima luz natural a las viviendas.

#### Características del Edificio

El edificio ofrece seis espaciosas viviendas con terrazas, todas energéticamente sostenibles y con clasificación energética A. Situado en pleno centro de Sant Cugat, el edificio cuenta con un gran espacio comercial, trasteros y plazas de aparcamiento. La fachada principal da hacia la calle Santiago Rusiñol y la Plaza Alcalde Magí Bartralot, proporcionando un entorno urbano vibrante y accesible.

#### Descripción del Ático

El ático, ubicado en la última planta de la finca del siglo XIX en Santiago Rusiñol, ha sido completamente renovado y rediseñado, manteniendo su carácter histórico. Este exclusivo ático de dos plantas cuenta con dos terrazas privadas, conectadas cómodamente mediante una escalera interna y un montaplatos. Las terrazas, equipadas con suelo flotante cerámico, iluminación y zona para preparación de comida, ofrecen un espacio ideal para el ocio y la relajación.

#### Interiores y Acabados

- **Suelo**: Suelo porcelánico de 60x60 cm en la cocina y gres porcelánico en el resto de la vivienda. Suelo radiante con pavimento de madera de roble americano.
- **Cocinas**: Acabado en madera con tiradores sistema gola, encimeras Neolith o similar, electrodomésticos Bosch o similar, horno y microondas en columna, lavavajillas integrado y placa de inducción Flex con extractor integrado.
- **Baños**: Duchas tipo rainshower, grifería negra Icónico o similar, sanitarios suspendidos Laufen, iluminación indirecta, espejos anti-vaho y mamparas de vidrio de seguridad.
- **Carpintería Interior y Armarios**: Puerta de entrada acorazada, cerradura de seguridad de cinco puntos, puertas interiores con bisagras invisibles, armarios empotrados con acabados interiores.
- **Sistemas de Energía y Climatización**: Aerotermia para ahorro energético, calefacción por suelo radiante, refrigeración y calefacción por aire impulsado, termostatos diferenciados para zona de día y noche.
- **Iluminación LED**: Focos empotrados tipo ojo de buey, lámparas LED de bajo consumo, tiras LED en cocinas y baños.
- **Domótica**: Control automático y a distancia de calefacción, persianas, accesos, iluminación y seguridad.

Este ático en Sant Cugat del Vallès ofrece una experiencia de vida inigualable, combinando el lujo moderno con el encanto histórico. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar confort, eficiencia energética y un estilo de vida exclusivo en una ubicación privilegiada.

El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos de notario, registro y gestoría. Puede consultar los gastos aqui: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

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