Mooi en smaakvol gerestaureerd landhuis op een dominante positie met uitzicht op een mooi dorp met een prachtig gerestaureerd kasteel. De voormalige boerderij met twee verdiepingen heeft een L-vorm en is hoogwaardig gerestaureerd met behoud van de oude stijl. Het is slechts een paar honderd meter naar het dorp met zijn prachtige kasteel. Er zijn winkels, supermarkt, bars, restaurants.
Het pand is het hele jaar door gemakkelijk te bereiken met de auto. Vanaf een weg met weinig verkeer slaat u af naar een kleine parkeerplaats die bij het pand hoort. Hier is een elektrische poort die leidt naar het voorplein.
De tuin rondom het huis is omheind. Hier is ook een grote garage met ruimte voor meerdere autos.

Bij de restauratie werd veel belang gehecht aan de materiaalkeuze, zoals het parket in de grotere kamers en de terracotta tegels in de slaapkamers. Het straalt een vleugje elegantie uit en dit wordt passend afgerond op het terras met een prachtig uitzicht op de stad met zijn kasteel.

Het huis herbergt een flat op de begane grond en het hoofd woongedeelte bevindt zich op de bovenverdieping. Het heeft een oppervlakte van 375 m²:
Door de ingang bereikt u de grote entree met een elegante trap die leidt naar de bovenverdieping van het statige herenhuis.
Hier aan de rechterkant is de woonkeuken met aangrenzende eetkamer en toegang tot het charmante, overdekte panoramische terras. In de linkervleugel is er een woonkamer met een balkon, een lounge, drie slaapkamers, een met een balkon en twee badkamers, waarvan één is verbonden met een groot en nog onbebouwd terras. Daarnaast de wasruimte met balkon. De zolder is voorbereid voor ombouw. Op de begane grond is ook een grote kamer, gastentoilet en een berging.

Het flat met eigen ingang bevindt zich onder de keuken/terras op de begane grond. Het heeft een oppervlakte van 91 vierkante meter. Hier bevinden zich een slaapkamer, badkamer, keuken en grote woonkamer. Met airconditioning. Het werd gebruikt door de eigenaren als kantoor.

Apparatuur/technische details:
Tijdens de renovatie van de woning is het dak volledig opnieuw bekleed.
De centrale verwarming omvat 2 boilers en een warmwatertank van 300 l die wordt verwarmd door thermische zonne-energie.
Overal vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld in drie volledig autonome zones en voorzien van een thermostaat voor elke zone.
Een badkamer met ligbad/hydromassage jacuzzi. In alle douches zijn thermostatische mengkranen geïnstalleerd.
Het gebouw is uitgerust met een regenwateropslagtank, die ook wordt gebruikt om de badkuipen te vullen.
Het pand is nog steeds aangesloten op het aquaductnetwerk, met slechts één meter voor de twee units.
Apart circuit voor het woongedeelte en voor het inbouwappartement.
De ramen zijn van hout met dubbele beglazing, voorzien van horren en smeedijzeren tralies op de begane grond.
De woning is voorzien van een modulair beveiligingssysteem dat ook per wooneenheid apart geactiveerd kan worden.
Er is ook een B Ticino domoticasysteem voor lichtautomatisering en lastregeling.
In alle kamers, inclusief het overdekte terras, zijn tv-aansluitingen aangesloten op het satellietsysteem.
Er is een zeer goede internetverbinding (100 Mbit).
In de woonkamer is er een prachtige antieke schouw waarin een beglaasde en geventileerde pelletmodule is geplaatst.
Irrigatiesysteem in de tuin (regenreservoir).
Bij het huis hoorde een grote garage en ruime bergingen en bergingen.

Grenzend aan de tuin en de binnenplaats loopt het perceel van ongeveer 7.000 vierkante meter terrasvormig de heuvel op. In de tuin is voldoende ruimte voor een zwembad, buitenruimte, siertuin of iets dergelijks.

Afstanden:
Dorp/kasteel: 300 m
Supermarkt: 2,4 km
Asti: 16 km
Alba: 50 km

Snelweg: 15 km
Airport Turijn "Caselle Torinese": 60 km
Airport Milaan "Malpensa": 145 km


Vraag gerust om meer informatie.

Verstrekte gegevens zonder aansprakelijkheid