Dieses typische Bauernhaus steht in Halbhöhenlage nur wenige Kilometer von Canelli entfernt.
Sonnige, ruhige Lage mit Südausrichtung an wenig befahrener Anrainerstraße.
Man erreicht das Bauernhaus über eine private Auffahrt mit Tor. Um den Innenhof ordnen sich nach Süden ein Gemüsegarten, nach Westen das Nebengebäude und am Nördlichen Ende das Haus an.

Das Haus hat einen Wohnteil mit aktuell etwa 120 Quadratmetern (ohne Treppe, Flur und Mauern) und im östlichen Teil einen landwirtschaftlichen Teil, der in den Wohnraum integriert werden kann. Hier kann die Wohnfläche erweitert werden, z. B. zusätzliches Schlafzimmer/Bad, oder ein unabhängiges Apartment, eine überdachte Terrasse im Obergeschoß und Garage, Werkstatt und Abstellraum im Erdgeschoß oder ähnliches.
Im Erdgeschoß befindet sich aktuell die Küche (ca. 20 qm), das Wohnzimmer (ca. 20 qm), ein Gäste WC, sowie ein weiteres Zimmer (beide ca. 30 qm).
Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer und ein Bad (insgesamt ca. 50 qm).

Die Zimmer verfügen größtenteils über Gewölbedecken, welche teilweise verputzt sind. Der Verputz kann einfach entfernt werden, um den ursprünglichen Charme zu erhalten. Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin.
Schöne Cantina mit etwa 33 qm, sowie ein Nebengebäude (ca. 32 qm) runden das Bild ab.

Die überbaute Fläche misst insgesamt etwa 285 qm.

Das Grundstück hat etwa 7.000 qm und zieht sich um das Haus, inklusive kleinem Weinberg.

Entfernungen Orte & Städte (Zentrum):

Canelli: 3,5 km
Nizza Monferrato: 12,5 km
Acqui Terme: 24, 5 km
Asti: 30 km
Alba: 33 km
Turin: 92 km

Weitere:
Einkauf, Restaurant, Kultur: 3,5 km
Autobahn: 23 km
Mittelmeer/Strand: 81 km
Alpen/Ski: 110 km
Internat. Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 121 km
Internat. Flughafen Mailand „Malpensa“: 162 km
Chiasso, Grenze Schweiz: 184 km

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Angaben ohne Gewähr