Sonnig, ruhig und sehr romantisch liegt dieses Naturstein Bauernhaus in Halbhöhenlage mit schöner Sicht. Ohne Nachbarn ruhig und ungestört, dennoch nicht isoliert. Nach Canelli sind es nur wenige Minuten mit Kfz, ebenso ist Nizza Monferrato und Acqui Terme nicht weit entfernt. Einkauf und Restaurants sind in der Nähe.
Eine sehr wenig befahrene aber asphaltierte Anliegerstrasse führt an der privaten Zufahrt vorbei.

Das Anwesen besteht aus insgesamt drei Gebäuden: das teilweise dreistöckige Wohnhaus mit großem Portico, ein großes Naturstein Rustico, ursprünglich als Heuschober genutzt, sowie ein kleiner Naturstein Stall. Das Wohnhaus ist verputzt, der Putz lässt sich aber wieder entfernen, so dass der ursprüngliche Zustand (Naturstein Fassade unverputzt) wieder herstellen lässt.

Das Wohnhaus benötigt Arbeit (Renovation/Restauration), verfügt aber über eine gute Substanz, das Dach wurde vor einigen Jahren neu gemacht.
Insgesamt eignet sich das Objekt auch für eine gewerbliche Nutzung (Ferienvermietung).
Im Inneren sind die Räume mit Deckengewölben ausgestattet, und teilweise noch der originale Fußboden. Die Zimmer sind großzügig. Der rechte Hausteil ist dreistöckig und der linke Hausteil zweistöckig.
Wasser und Strom sind vorhanden.

Raumaufteilung und Größe:
Die gesamte Wohnfläche misst 170 qm (Innenmass, ohne Mauern und zwei Treppen):
Im Erdgeschoß mit 65 qm sind das Wohnzimmer, die Küche, ein Stall (integration in Wohnraum einfach möglich) und ein Portico mit Dach und WC (Innenmass 50 qm).
Im Obergeschoß mit 69 qm sind vier Schlafzimmer und ein Bad.
Das Dachgeschoß hat zwei Zimmer mit insgesamt 36 qm.

Das Nebengebäude aus Naturstein hat ein Innenmass mit insgesamt 110 qm.
Hier ist auch seitlich eine Garage mit 30, 5 qm, sowie eine Cantina mit 23 qm (alles Innenmass).

Das Grundstück ist an einem Stück um das Haus herum gelegen. Ein Zukauf bis zu insgesamt sechs Hektar kann realisiert werden. Der Verkaufspreis ist abhängig von der Größe des gewünschten Grundstücks. Der Preis inklusive sechs Hektar beträgt 350.000,00 €.
Großzügige ebene Flächen sind am Haus, dass ein Erwerb nur mit großzügigem Umschwung um das Haus ausreichend sind, um einen schönen Garten, Gemüsebeet, Terrassen, Schwimmbad oder ähnliches anzulegen.

Entfernungen Orte & Städte (Zentrum):
Canelli: 5 km
Nizza Monferrato: 8,5 km
Acqui Terme: 18 km
Asti: 30 km
Alba: 37 km
Turin: 88 km
Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 115 km
Savona: 75 km
Alassio: 120 km
Genua: 113 km
Flughafen Mailand „Malpensa“: 145 km
Mailand: 137 km
Chiasso, Grenze Schweiz: 179 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen und unserem Expose.

Angaben ohne Gewähr