Landhaus im Verkauf in Canelli
Canelli, 330.000 € , Bebaute Fläche 300 qm , Grundfläche 31.600 qm , Schlafzimmer 3

Dieses Bauernhaus liegt hoch über dem Belbotal mit prachtvollem Panoramablick über Canelli mit seinem dominanten Schloss, Weinbergen, Dörfern bis hin zu dem französischen und schweizerischen Alpenmassiv.
Das Anwesen ist gut erreichbar: Von der Weinstadt Canelli aus führt eine kaum befahrene Asphaltstraße (nur Anrainer, kein Durchgangsverkehr) etwa 5 km zum Grundstück.

Das Grundstück ist etwas größer als drei Hektar, wovon ein größerer Teil tiefe Schlucht ist.
In Terrassen gibt es einen bequem zu bearbeitender Moscato-Weinberg 6.000m² in gutem Zustand, daran schließen Wiesen wovon der große obere Teil quasi eben ist und mit 0,5 Hektar Dolcetto-Reben bepflanzt werden könnte. Der erste Ertrag gäbe es nach 3 Jahren, diese Region ist ein anerkannt gutes Dolcetto-Gebiet.

Das Anwesen selber besteht aus verschiedenen sehr alten Naturstein-Gebäuden.
Das geräumige Haupthaus hat mit drei getrennten Zugängen die Nutzungsmöglichkeit für drei unabhängige Apartments/Wohnungen. Zwei sind davon bereits modern ausgebaut (Wände, Fenster, Türen, Böden, Elektrizität, Heizung, Bäder, Treppen sind neu).

Das Nebengebäude mit neuem Dach und schönen Natursteinwänden bietet auf zwei Etagen je 30 m² Fläche.

Das gesamte Haupthaus hat Cantina-Räume mit ebenen Ausgängen.
Es gibt drei Bereiche, die teilweise auch für Gästezimmer nutzbar gemacht werden könnten.

Es gibt an das Haupthaus einen angebauten Gebäudeteil der zurzeit für Maschinen und Gerät genutzt wird mit etwa 70 m².
Ein Teil ist noch auszubauen. Hier gibt es noch die alten Dielen oder Terrakottaböden und Gewölbedecken.

Die Wohnfläche im Einzelnen:

Ein Apartment fertig =40 m²

Eine Wohnung fertig =180 m² ohne Treppe
mit EG: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad

Ein Apartment auszubauen = 80 m² ohne Treppe
mit EG: Zwei Räume
OG: 2 Räume

Bemerkenswert ist ein tief in den Felsen gehauener Keller mit Natursteingewölbe in der vorderen Hälfte.

Entfernungen Städte:
Canelli Zentrum: 4 km
Asti Zentrum: 30 km
Alba Zentrum: 37 km
Turin: 90 km
Mailand: 150 km
Savona: 75 km
Genua: 120 km

Weitere:
Einkauf: 3,5 km
Autobahn: 24 km
Intern. Flughafen von Turin "Caselle Torinese": 123 km
Intern. Flughafen von Mailand "Malpensa": 165 km
Mittelmeer/Strand: 75 km

Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices.
Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Zulieferanten und Arbeitern.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-15660
Preis 330.000 €
Bebaute Fläche 300 qm
Grundfläche 31.600 qm
Schlafzimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-15660
Preis 330.000 €
Bebaute Fläche 300 qm
Grundfläche 31.600 qm
Schlafzimmer 3
Energie
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Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Landhaus im Verkauf in Canelli für 330.000 € - realestate-dreams
Canelli Piedmont
realestate-dreams
330000
Dieses Bauernhaus liegt hoch über dem Belbotal mit prachtvollem Panoramablick über Canelli mit seinem dominanten Schloss, Weinbergen, Dörfern bis hin zu dem französischen und schweizerischen Alpenmassiv. Das Anwesen ist gut erreichbar: Von der Weinstadt Canelli aus führt eine kaum befahrene Asphaltstraße (nur Anrainer, kein Durchgangsverkehr) etwa 5 km zum Grundstück. Das Grundstück ist etwas größer als drei Hektar, wovon ein größerer Teil tiefe Schlucht ist. In Terrassen gibt es einen bequem zu bearbeitender Moscato-Weinberg 6.000m² in gutem Zustand, daran schließen Wiesen wovon der große obere Teil quasi eben ist und mit 0,5 Hektar Dolcetto-Reben bepflanzt werden könnte. Der erste Ertrag gäbe es nach 3 Jahren, diese Region ist ein anerkannt gutes Dolcetto-Gebiet. Das Anwesen selber besteht aus verschiedenen sehr alten Naturstein-Gebäuden. Das geräumige Haupthaus hat mit drei getrennten Zugängen die Nutzungsmöglichkeit für drei unabhängige Apartments/Wohnungen. Zwei sind davon bereits modern ausgebaut (Wände, Fenster, Türen, Böden, Elektrizität, Heizung, Bäder, Treppen sind neu). Das Nebengebäude mit neuem Dach und schönen Natursteinwänden bietet auf zwei Etagen je 30 m² Fläche. Das gesamte Haupthaus hat Cantina-Räume mit ebenen Ausgängen. Es gibt drei Bereiche, die teilweise auch für Gästezimmer nutzbar gemacht werden könnten. Es gibt an das Haupthaus einen angebauten Gebäudeteil der zurzeit für Maschinen und Gerät genutzt wird mit etwa 70 m². Ein Teil ist noch auszubauen. Hier gibt es noch die alten Dielen oder Terrakottaböden und Gewölbedecken. Die Wohnfläche im Einzelnen: Ein Apartment fertig =40 m² Eine Wohnung fertig =180 m² ohne Treppe mit EG: Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad OG: 3 Schlafzimmer, 1 Bad Ein Apartment auszubauen = 80 m² ohne Treppe mit EG: Zwei Räume OG: 2 Räume Bemerkenswert ist ein tief in den Felsen gehauener Keller mit Natursteingewölbe in der vorderen Hälfte. Entfernungen Städte: Canelli Zentrum: 4 km Asti Zentrum: 30 km Alba Zentrum: 37 km Turin: 90 km Mailand: 150 km Savona: 75 km Genua: 120 km Weitere: Einkauf: 3,5 km Autobahn: 24 km Intern. Flughafen von Turin "Caselle Torinese": 123 km Intern. Flughafen von Mailand "Malpensa": 165 km Mittelmeer/Strand: 75 km Bitte fragen Sie nach unserem Expose. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Zulieferanten und Arbeitern.