Restaurierte Masia mit luxuriöser Ausstattung in Pals, Costa Brava
Pals, 2.950.000 € , Bebaute Fläche 729 qm , Grundfläche 26.000 qm , Schlafzimmer 6 , Badezimmer 5

Neu restauriertes Landhaus mit Pool, Weinbergen und Obst-und Olivenbaumplantagen in Pals, im Baix Empordà nur 3 km vom Strand entfernt.

Das Haus datiert von 1850 und wurde umfassend und hochwertig renoviert. Es befindet sich auf einem 26.000m2 grossem Grundstück und hat 729m2 bebaute Fläche in Erdgeschoss und Stockwerk.

Die Zufahrt erfolgt von der Strasse über eine durch ein grosses schmiedeeisernes Tor auf eine Allee, beleuchtet und von Zypressen gesäumt. Diese führt zum Haupteingang der Masia und zum dahinterliegenden Parkplatz.

Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Grosser Eingangsbereich mit Treppe zum ersten Stock. Zugang zur Garage für 2 Autos und Technikraum. Suite mit katalanischen Runddecken, Badezimmer und Wohnzimmer. Bibliothek mit Kamin. Bodega mit katalanischen Runddecken. Grosses Wohnzimmer über 2 Ebenen mit Kamin und Essbereich der sich zur voll ausgestatteten Küche hin öffnet. Dahinter befindet sich der Servicebereich mit separatem Eingang von aussen: Haushaltsraum, Vorratskammer und Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus dass mit seinen hohen Runddecken mit Holzbalken und den enormen Fensterfronten besticht hat man Zugang zur Veranda mit Chili-Out, Essbereich und Grillplatz. Von hier aus ebenfalls erfolgt der Zugang zum Pool, umgeben von einer Terrasse aus Ipe-Holz und spektakulärem Blick auf das Empordà.
Im ersten Stock ist ein grosser Raum mit Boden aus "adobe manual" und Zugang zur Suite mit abgeschrägten Decken mit Holzbalken, Badezimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Blick über das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie über die Landschaft des Empordà. Auf der anderen Seite dieses Stockwerkes gibt es ein weiteres Zimmer das Zugang hat zu einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einer Suite mit Badezimmer und Wohnzimmer.

In der Masia wurde ein barrierefreies Wohnen vorgesehen, Küche, Bad, Wohnzimmer und Suite sind ohne Stufen zugänglich. Das gesamte Haus ist mit nachhaltigen Kriterien restauriert worden. Dach und Boden sind thermisch isoliert, Fenster und Balkontüren mit thermischer Sperre und Doppelverglasung mit niedriger Emission, Installation von Solarpanelen für Warmwasser. Die gesamte Beleuchtung ist LED Technik.

Im Aussenbereich befindet sich ein eigener Wasserbrunnen und ein Regenwasser-Depot mit Kapazität von 450.000 Litern. 6000m2 Weide, 10.000m2 Rasen mit automatischer Tropfenbewässerung, eine Plantage von 140 Olivenbäumen, 1000 Weinstöcke Sorte Cabernet Sauvignon, 989 Zypressen, 8 Stricta Zypressen 5 Meter hoch, sowie Pinienbäume und verschiedene andere Obstbäume. Alles mit automatischer Bewässerung.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Mobiliar hat einen Wert von knapp 100.000€. Auch ein elektrisches Golfcart, ein Rolls-Royce von 1966 und ein Minitraktor sind inklusive.

Ausstattung: Modernste Haustechnik, Internet, Telefon, Fussbodenheizung und Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Video, Energieeffizienz B.

Pals ist nur 3km vom Strand entfernt und befindet sich in kurzer Distanz zu den Kleinstädten Begur und Palafrugell mit den schönsten Stränden der Costa Brava. Die französische Grenze ist 63km entfernt. Pals hat 2800 Einwohner und 3 Zonen: Das mittelalterliche Dorfzentrum, Los Massos de Pals und la Playa de Pals, den Strand. Das mittelalterliche Zentrum von Pals befindet sich auf der Spitze eines Hügels und bietet wunderschöne Blicke. Der 3,5km lange Strand hat Blick auf die Inseln Medes, ein Naturschutzgebiet und Taucherspot. Das Dorf bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Das Empordà , dass von der Alt und Baix Empordà gebildet wird, hat eine privilegierte Lage innerhalb Europas. Die vorhandene Infrastruktur ( Autobahn AP-7 , Bahnlinie vom Flughafen Girona ca. 50 km und 140 km vom Flughafen Barcelona ) macht die Region leicht zugänglich. Aufgrund seiner geographischen Lage, hat das Empordà ein gemäßigtes Klima , so dass Sie die Region das ganze Jahr über genießen können.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz ES-16330
Preis 2.950.000 €
Bebaute Fläche 729 qm
Grundfläche 26.000 qm
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Energie
energy certificate mark 50 mark 10
Übersicht
Referenz ES-16330
Preis 2.950.000 €
Bebaute Fläche 729 qm
Grundfläche 26.000 qm
Schlafzimmer 6
Badezimmer 5
Energie
energy certificate mark 50 mark 10

Kontakt
Agent Anne Bayne
Telefon +34 931 433 105
E-Mail anne.bayne@realestate-dreams.com
Landhaus im Verkauf in Pals für 2.950.000 € - realestate-dreams
Pals Girona
realestate-dreams
2950000
Neu restauriertes Landhaus mit Pool, Weinbergen und Obst-und Olivenbaumplantagen in Pals, im Baix Empordà nur 3 km vom Strand entfernt. Das Haus datiert von 1850 und wurde umfassend und hochwertig renoviert. Es befindet sich auf einem 26.000m2 grossem Grundstück und hat 729m2 bebaute Fläche in Erdgeschoss und Stockwerk. Die Zufahrt erfolgt von der Strasse über eine durch ein grosses schmiedeeisernes Tor auf eine Allee, beleuchtet und von Zypressen gesäumt. Diese führt zum Haupteingang der Masia und zum dahinterliegenden Parkplatz. Das Haus ist folgendermassen aufgeteilt: Erdgeschoss: Grosser Eingangsbereich mit Treppe zum ersten Stock. Zugang zur Garage für 2 Autos und Technikraum. Suite mit katalanischen Runddecken, Badezimmer und Wohnzimmer. Bibliothek mit Kamin. Bodega mit katalanischen Runddecken. Grosses Wohnzimmer über 2 Ebenen mit Kamin und Essbereich der sich zur voll ausgestatteten Küche hin öffnet. Dahinter befindet sich der Servicebereich mit separatem Eingang von aussen: Haushaltsraum, Vorratskammer und Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus dass mit seinen hohen Runddecken mit Holzbalken und den enormen Fensterfronten besticht hat man Zugang zur Veranda mit Chili-Out, Essbereich und Grillplatz. Von hier aus ebenfalls erfolgt der Zugang zum Pool, umgeben von einer Terrasse aus Ipe-Holz und spektakulärem Blick auf das Empordà. Im ersten Stock ist ein grosser Raum mit Boden aus "adobe manual" und Zugang zur Suite mit abgeschrägten Decken mit Holzbalken, Badezimmer, Ankleidezimmer und Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und Blick über das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie über die Landschaft des Empordà. Auf der anderen Seite dieses Stockwerkes gibt es ein weiteres Zimmer das Zugang hat zu einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer und einer Suite mit Badezimmer und Wohnzimmer. In der Masia wurde ein barrierefreies Wohnen vorgesehen, Küche, Bad, Wohnzimmer und Suite sind ohne Stufen zugänglich. Das gesamte Haus ist mit nachhaltigen Kriterien restauriert worden. Dach und Boden sind thermisch isoliert, Fenster und Balkontüren mit thermischer Sperre und Doppelverglasung mit niedriger Emission, Installation von Solarpanelen für Warmwasser. Die gesamte Beleuchtung ist LED Technik. Im Aussenbereich befindet sich ein eigener Wasserbrunnen und ein Regenwasser-Depot mit Kapazität von 450.000 Litern. 6000m2 Weide, 10.000m2 Rasen mit automatischer Tropfenbewässerung, eine Plantage von 140 Olivenbäumen, 1000 Weinstöcke Sorte Cabernet Sauvignon, 989 Zypressen, 8 Stricta Zypressen 5 Meter hoch, sowie Pinienbäume und verschiedene andere Obstbäume. Alles mit automatischer Bewässerung. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Mobiliar hat einen Wert von knapp 100.000€. Auch ein elektrisches Golfcart, ein Rolls-Royce von 1966 und ein Minitraktor sind inklusive. Ausstattung: Modernste Haustechnik, Internet, Telefon, Fussbodenheizung und Klimaanlage, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Video, Energieeffizienz B. Pals ist nur 3km vom Strand entfernt und befindet sich in kurzer Distanz zu den Kleinstädten Begur und Palafrugell mit den schönsten Stränden der Costa Brava. Die französische Grenze ist 63km entfernt. Pals hat 2800 Einwohner und 3 Zonen: Das mittelalterliche Dorfzentrum, Los Massos de Pals und la Playa de Pals, den Strand. Das mittelalterliche Zentrum von Pals befindet sich auf der Spitze eines Hügels und bietet wunderschöne Blicke. Der 3,5km lange Strand hat Blick auf die Inseln Medes, ein Naturschutzgebiet und Taucherspot. Das Dorf bietet alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Empordà , dass von der Alt und Baix Empordà gebildet wird, hat eine privilegierte Lage innerhalb Europas. Die vorhandene Infrastruktur ( Autobahn AP-7 , Bahnlinie vom Flughafen Girona ca. 50 km und 140 km vom Flughafen Barcelona ) macht die Region leicht zugänglich. Aufgrund seiner geographischen Lage, hat das Empordà ein gemäßigtes Klima , so dass Sie die Region das ganze Jahr über genießen können.