Haus im Verkauf in Canelli
Canelli, 750.000 € , Bebaute Fläche 415 qm , Grundfläche 30.000 qm

Dieses, alte, vormals bedeutende Bauernhaus steht in exponierter Panoramalage unterhalb eines Hügelkopfes mit Fernsicht über das Tal und die Weinberge. Die Lage ist sonnig, ruhig und sehr romantisch. Vom Anwesen aus beträgt die Distanz zum nächsten Weindorf mit Restaurant, Bar und kleineren Einkaufsmöglichkeiten etwa zwei Kilometer. Die nächstgelegene Stadt ist die Weinstadt Canelli in etwa sieben Kilometer Entfernung.

Das Bauernhaus erreicht man über eine wenig befahrene Asphaltstraße, die vom Tal hoch zu dem Dorf führt. Ein kleiner Weg geht von dieser Straße ab und man erreicht die Zufahrt, die durch den Seitenflügel des Gebäudes führt.

Das Haus selber misst insgesamt über 1000 m² überbaute Fläche/Wohnfläche.
Es ist an der schmalen, auf der vom Grundstück abgewandten Hausseite nicht störend angebaut.

Eigentlich ist das Haus in drei Teile geteilt, die historisch auch in verschiedenen Bauphasen ergänzt worden sind: Das Haupthaus (~325 m²), der Zwischenbau mit Gästetrakt (92 m²) und ein weiterer, großzügiger Teil (+ 600 m²) mit sehr großer und überdachter Panoramaterrasse, Gewölben, einer riesigen, zweistöckigen überdachten Galerie, und der Bereich unter der Terrasse, sowie eine antike in den Fels gehauene Regenzisterne die ganzjährig Wasser hat.

Das Haupthaus ist auf sehr hohem Niveau und sehr geschmackvoll unter Einbezug der alten Materialien restauriert worden und bezugsfertig. Auch die Apartments (derzeit für Urlaubsvermietung) sind fertig.
Einzig sind hier noch nicht alle Rohranschlüsse fertiggestellt. Dies sollte im Zuge der Fassadenerneuerung geschehen. Da sich die Besitzer aber nun zum Verkauf entschlossen haben, wurde diese geplante Arbeit ausgestellt, und muss vom neuen Besitzer durchgeführt werden (Fassaden-Renovation und –Anstrich, geplante Vergrößerung/Fertigstellung zweier Bäder).
Das Dach wurde insgesamt mit Isolation neu gemacht.

Der weitere Teil nach hinten raus ist eine offene Galerie, im Raum mit Überdachung, über zwei Etagen mit einem balkonartigem Flur über die gesamte Breite auf beiden Stockwerken. Hier sind neben großem Raumangebot für weiteren Wohnraum noch die ebenerdigen Gewölbekeller.

Insgesamt ist das Anwesen bezugsfertig und sofort nutzbar, bietet aber noch viel Raum mit typischer und besonderer Architektur um nach eigenem Geschmack Restauration und Umbau durchzuführen.

Das Grundstück ist arrondiert und umschliesst den Hang unterhalb des Bauernhauses. Insgesamt sind es drei Hektar, bestehend aus dem gepflegten und ebenen Garten um das Haus, sowie im Hang Weinlagen Moscato mit beinahe zwei Hektar.

Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Wir arbeiten nach deutschen Qualitätsstandards mit zuverlässiger Zeit- und Kostenplanung. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-15802
Preis 750.000 €
Bebaute Fläche 415 qm
Grundfläche 30.000 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-15802
Preis 750.000 €
Bebaute Fläche 415 qm
Grundfläche 30.000 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Haus im Verkauf in Canelli für 750.000 € - realestate-dreams
Canelli Piedmont
realestate-dreams
750000
Dieses, alte, vormals bedeutende Bauernhaus steht in exponierter Panoramalage unterhalb eines Hügelkopfes mit Fernsicht über das Tal und die Weinberge. Die Lage ist sonnig, ruhig und sehr romantisch. Vom Anwesen aus beträgt die Distanz zum nächsten Weindorf mit Restaurant, Bar und kleineren Einkaufsmöglichkeiten etwa zwei Kilometer. Die nächstgelegene Stadt ist die Weinstadt Canelli in etwa sieben Kilometer Entfernung. Das Bauernhaus erreicht man über eine wenig befahrene Asphaltstraße, die vom Tal hoch zu dem Dorf führt. Ein kleiner Weg geht von dieser Straße ab und man erreicht die Zufahrt, die durch den Seitenflügel des Gebäudes führt. Das Haus selber misst insgesamt über 1000 m² überbaute Fläche/Wohnfläche. Es ist an der schmalen, auf der vom Grundstück abgewandten Hausseite nicht störend angebaut. Eigentlich ist das Haus in drei Teile geteilt, die historisch auch in verschiedenen Bauphasen ergänzt worden sind: Das Haupthaus (~325 m²), der Zwischenbau mit Gästetrakt (92 m²) und ein weiterer, großzügiger Teil (+ 600 m²) mit sehr großer und überdachter Panoramaterrasse, Gewölben, einer riesigen, zweistöckigen überdachten Galerie, und der Bereich unter der Terrasse, sowie eine antike in den Fels gehauene Regenzisterne die ganzjährig Wasser hat. Das Haupthaus ist auf sehr hohem Niveau und sehr geschmackvoll unter Einbezug der alten Materialien restauriert worden und bezugsfertig. Auch die Apartments (derzeit für Urlaubsvermietung) sind fertig. Einzig sind hier noch nicht alle Rohranschlüsse fertiggestellt. Dies sollte im Zuge der Fassadenerneuerung geschehen. Da sich die Besitzer aber nun zum Verkauf entschlossen haben, wurde diese geplante Arbeit ausgestellt, und muss vom neuen Besitzer durchgeführt werden (Fassaden-Renovation und –Anstrich, geplante Vergrößerung/Fertigstellung zweier Bäder). Das Dach wurde insgesamt mit Isolation neu gemacht. Der weitere Teil nach hinten raus ist eine offene Galerie, im Raum mit Überdachung, über zwei Etagen mit einem balkonartigem Flur über die gesamte Breite auf beiden Stockwerken. Hier sind neben großem Raumangebot für weiteren Wohnraum noch die ebenerdigen Gewölbekeller. Insgesamt ist das Anwesen bezugsfertig und sofort nutzbar, bietet aber noch viel Raum mit typischer und besonderer Architektur um nach eigenem Geschmack Restauration und Umbau durchzuführen. Das Grundstück ist arrondiert und umschliesst den Hang unterhalb des Bauernhauses. Insgesamt sind es drei Hektar, bestehend aus dem gepflegten und ebenen Garten um das Haus, sowie im Hang Weinlagen Moscato mit beinahe zwei Hektar. Bitte fragen Sie nach unserem Expose. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Wir arbeiten nach deutschen Qualitätsstandards mit zuverlässiger Zeit- und Kostenplanung. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.