Haus im Verkauf in Canelli
Canelli, 115.000 € , Bebaute Fläche 435 qm , Grundfläche 200 qm

Dieses großzügige, alte, nach Süden ausgerichtete und L-förmige Stadthaus liegt ruhig und sonnig etwas oberhalb vom Altstadtkern des Weinstädtchens Canelli, und bietet einen schönen Blick über die Stadt hinweg auf die angrenzenden Hügel des Monferrato. Zu Fuß ist man in einer Minute mitten in der schönen Altstadt mit allen Ihren Angeboten und jährlichen Veranstaltungen, wie das bekannte Mittelalter- und Weinfest mit Zugang für die Öffentlichkeit zu den riesigen Weinkellern und Katakomben, welche beinahe die gesamte Stadt unterkellern. Auch zum zentralen Marktplatz mit seinem Wochenmarkt sind es nur einige Minuten zu Fuß.

Die Gasse am Haus wird nur durch die Anlieger genutzt, es besteht kein Durchgangsverkehr.
Das Haus ist mit dem PKW gut erreichbar und verfügt über eine typische Einfahrt mit Tor.

Das dreistöckige Haus ist ein alter Ziegelbau mit guter Substanz und wurde bis vor kurzem bewohnt, benötigt aber eine Renovation. Die gesamte überbaute Fläche misst 435 m² und davon ist die bislang zum Wohnen genutzte Fläche etwa 300 m² und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Das Erdgeschoß misst 135 m² und hier sind Lager, Technik und Cantina untergebracht.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Im ersten Stock sind insgesamt sieben Zimmer: eine Küche mit Abstellraum und angrenzend an die Küche zwei weitere Zimmer (insgesamt 88 m²).
Die anderen Zimmer wurden als Abstellraum genutzt (62 m²).
Im zweiten Stock sind auf 95 m² 3 Schlafzimmer, ein WC und noch zwei als Abstellraum genutzte Zimmer mit 55 m².
Man erreicht beide Stockwerke über die Innen- oder die Außentreppe.
Im Erdgeschoss sind die Nutz-/Technikräume und Cantina untergebracht.
Da dieser Stock ebenerdig ist, mit Tageslicht, ist dieses Stockwerk problemlos ganz oder teilweise als Wohnfläche umbaubar.

An der zum Garten zugewandten Seite verläuft über die gesamte Hausbreite im ersten und zweiten Stock ein Balkon die auf einer Seite durch eine Außentreppe abgeschlossen wird.

Insgesamt sind 20 Zimmer in dem Haus. Die Zimmer sind überwiegend mit Gewölbedecken ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten anzulegen, auch für eine Zimmer-, bzw. Apartmentvermietung ist es durchaus gut geeignet.

Alle nötigen infrastrukturellen Erschließungen sind vorhanden.

Zu dem Objekt gehört ein durchgängig ebener, idyllischer und nicht zu kleiner Garten der vielfältig nutzbar ist, zum Beispiel Bau einer Außen-Küche mit Pizzaofen, Sonnenterrasse, B-B-Q etc..

Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Wir arbeiten nach deutschen Qualitätsstandards mit zuverlässiger Zeit- und Kostenplanung. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-15832
Preis 115.000 €
Bebaute Fläche 435 qm
Grundfläche 200 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
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Preis 115.000 €
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in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Haus im Verkauf in Canelli für 115.000 € - realestate-dreams
Canelli Piedmont
realestate-dreams
115000
Dieses großzügige, alte, nach Süden ausgerichtete und L-förmige Stadthaus liegt ruhig und sonnig etwas oberhalb vom Altstadtkern des Weinstädtchens Canelli, und bietet einen schönen Blick über die Stadt hinweg auf die angrenzenden Hügel des Monferrato. Zu Fuß ist man in einer Minute mitten in der schönen Altstadt mit allen Ihren Angeboten und jährlichen Veranstaltungen, wie das bekannte Mittelalter- und Weinfest mit Zugang für die Öffentlichkeit zu den riesigen Weinkellern und Katakomben, welche beinahe die gesamte Stadt unterkellern. Auch zum zentralen Marktplatz mit seinem Wochenmarkt sind es nur einige Minuten zu Fuß. Die Gasse am Haus wird nur durch die Anlieger genutzt, es besteht kein Durchgangsverkehr. Das Haus ist mit dem PKW gut erreichbar und verfügt über eine typische Einfahrt mit Tor. Das dreistöckige Haus ist ein alter Ziegelbau mit guter Substanz und wurde bis vor kurzem bewohnt, benötigt aber eine Renovation. Die gesamte überbaute Fläche misst 435 m² und davon ist die bislang zum Wohnen genutzte Fläche etwa 300 m² und befindet sich im ersten und zweiten Stock. Das Erdgeschoß misst 135 m² und hier sind Lager, Technik und Cantina untergebracht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im ersten Stock sind insgesamt sieben Zimmer: eine Küche mit Abstellraum und angrenzend an die Küche zwei weitere Zimmer (insgesamt 88 m²). Die anderen Zimmer wurden als Abstellraum genutzt (62 m²). Im zweiten Stock sind auf 95 m² 3 Schlafzimmer, ein WC und noch zwei als Abstellraum genutzte Zimmer mit 55 m². Man erreicht beide Stockwerke über die Innen- oder die Außentreppe. Im Erdgeschoss sind die Nutz-/Technikräume und Cantina untergebracht. Da dieser Stock ebenerdig ist, mit Tageslicht, ist dieses Stockwerk problemlos ganz oder teilweise als Wohnfläche umbaubar. An der zum Garten zugewandten Seite verläuft über die gesamte Hausbreite im ersten und zweiten Stock ein Balkon die auf einer Seite durch eine Außentreppe abgeschlossen wird. Insgesamt sind 20 Zimmer in dem Haus. Die Zimmer sind überwiegend mit Gewölbedecken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten anzulegen, auch für eine Zimmer-, bzw. Apartmentvermietung ist es durchaus gut geeignet. Alle nötigen infrastrukturellen Erschließungen sind vorhanden. Zu dem Objekt gehört ein durchgängig ebener, idyllischer und nicht zu kleiner Garten der vielfältig nutzbar ist, zum Beispiel Bau einer Außen-Küche mit Pizzaofen, Sonnenterrasse, B-B-Q etc.. Bitte fragen Sie nach unserem Expose. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Wir arbeiten nach deutschen Qualitätsstandards mit zuverlässiger Zeit- und Kostenplanung. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.