Villa Verdino M
Canelli, 640.000 € , Bebaute Fläche 463 qm , Grundfläche 25.000 qm

Dieses sehr besondere und sehenswerte Herrenhaus befindet sich in einer exponierten Lage hoch über einem typischen Dorf des Monferrato (Entfernung ~ 1,7 km) zwischen den Weinorten Nizza Monferrato und Canelli (Entfernung je ~ 7 km). Das Anwesen bietet in dieser Lage etwas unter dem Hügelkamm nach Norden einen Weitblick bis zu den Alpen und nach Süden geht die Sicht über das breite Tal mit seinen Weinbergen, Wäldern und Wiesen.

Das stattliche Herrenhaus steht auf einer Grundfläche von 250 m². Im Wohnteil gibt es drei Stockwerke und über dem Dachbereich eine Terrasse (~ 30 m²) mit prächtigem Panoramablick auf drei Seiten.

Insgesamt lassen sich 463 m² reine Wohnfläche ohne Treppen- und Mauerbereich realisieren. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,4m – 2,7m.

Der Ausbau des ehemaligen landwirtschaftlichen Teils mit großen Bogenfenstern würde den herrschaftlichen Gesamteindruck nachhaltig unterstreichen.

Ein Nebengebäude mit Backofen und Grill (36 m²) eignet sich für eine Außenküche/Grillplatz mit großzügiger Terrasse.

2,5 Hektar Grund fallen in einem nahezu rechteckigen Block sanft von der Hügeloberseite in Richtung Tal.

Um das Haus herum gibt es große alte Bäume und einen Obstgarten. Daran schließt sich der Weinberg an mit Barbera-Rotwein und Moscato-Weißwein und endet unten mit einer kleinen Walnußplantage sowie etwas Wald.

Eine schmale, kaum befahrene (nur Anlieger), Asphaltstraße führt am Grundstück vorbei. Zwei Nachbarhäuser im rückwärtigen Bereich der Immobilie stören nicht den Lebensbereich um das Haus herum.

Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-14648
Preis 640.000 €
Bebaute Fläche 463 qm
Grundfläche 25.000 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-14648
Preis 640.000 €
Bebaute Fläche 463 qm
Grundfläche 25.000 qm
Energie
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in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Villa im Verkauf in Canelli für 640.000 € - realestate-dreams
Canelli Piedmont
realestate-dreams
640000
Dieses sehr besondere und sehenswerte Herrenhaus befindet sich in einer exponierten Lage hoch über einem typischen Dorf des Monferrato (Entfernung ~ 1,7 km) zwischen den Weinorten Nizza Monferrato und Canelli (Entfernung je ~ 7 km). Das Anwesen bietet in dieser Lage etwas unter dem Hügelkamm nach Norden einen Weitblick bis zu den Alpen und nach Süden geht die Sicht über das breite Tal mit seinen Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Das stattliche Herrenhaus steht auf einer Grundfläche von 250 m². Im Wohnteil gibt es drei Stockwerke und über dem Dachbereich eine Terrasse (~ 30 m²) mit prächtigem Panoramablick auf drei Seiten. Insgesamt lassen sich 463 m² reine Wohnfläche ohne Treppen- und Mauerbereich realisieren. Die Raumhöhe beträgt durchgehend 2,4m – 2,7m. Der Ausbau des ehemaligen landwirtschaftlichen Teils mit großen Bogenfenstern würde den herrschaftlichen Gesamteindruck nachhaltig unterstreichen. Ein Nebengebäude mit Backofen und Grill (36 m²) eignet sich für eine Außenküche/Grillplatz mit großzügiger Terrasse. 2,5 Hektar Grund fallen in einem nahezu rechteckigen Block sanft von der Hügeloberseite in Richtung Tal. Um das Haus herum gibt es große alte Bäume und einen Obstgarten. Daran schließt sich der Weinberg an mit Barbera-Rotwein und Moscato-Weißwein und endet unten mit einer kleinen Walnußplantage sowie etwas Wald. Eine schmale, kaum befahrene (nur Anlieger), Asphaltstraße führt am Grundstück vorbei. Zwei Nachbarhäuser im rückwärtigen Bereich der Immobilie stören nicht den Lebensbereich um das Haus herum. Bitte fragen Sie nach unserem Expose. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.