Haus im Verkauf in Costigliole d´Asti
Costigliole d´Asti, 430.000 € , Bebaute Fläche 300 qm , Grundfläche 62.000 qm , Schlafzimmer 7

In wunderschöner Höhenlage auf einer Hochebene mit toller Aussicht, stehen zwei aneinandergebaute Bauernhäuser sonnig und sehr ruhig, mit schönem und großem Grundstück und Wein im Verkauf. Ergänzt wird die romantische Situation durch einen romantischen und alten Baumbestand, welche im Sommer Schatten und Kühle spenden. Insgesamt eine vollkommen ungestörte Situation, und dennoch ist man in Minuten im nächsten schönen Ort mit Burg und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bars und Restaurants.
Die Zufahrt geht von einer wenig befahrenen Asphaltstrasse ab und führt etwa hundert Meter durch Weinberge zum Anwesen.

Der aktuelle und der weiter ausbaubare Wohnraum in beiden Hausteilen beträgt ingesamt über 430 qm.
Die Haushälften sind eigenständig mit separaten Eingängen. Die rechte Hälfte befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand, die linke Hälfte benötigt eine Renovation gilt aber auch als bewohnbar.

Das rechte Haus in "Mattone" (=Backstein) hat insgesamt 227 qm Wohnfläche netto (Innenmass, ohne Mauern, Treppe etc.) und teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß ist ein großes und besonderes Wohnzimmer mit 55 qm Wohnfläche. Hier ist ein sehr besonderer, freistehender und runder offener Kamin untergebracht, mit einem gemauerten, großen Sitzkreis, welcher den Kamin zur Hälfte umschliesst. Zur Sicht hin sind drei sehr große Panoramafenster. Im Raum geht es einige Stufen hoch zum erhöhten Essbereich, der teilweise offen zum Wohnzimmer ist.
Über dem Wohnzimmer war ursprünglich ein Heuboden (58 qm), der als Studio geplant war, sich nun im Rohbau befindet und einfach fertig gestellt werden kann. Von hier hat man einen Zugang auf eine Aussichtsterrasse. Eine große Glasfront bietet von diesem Raum den Blick in den hinteren Teil des Wohnzimmers zu den Panoramafenster hin.
Ganz rechts am Hausende gibt es eine Garage mit 22 qm und auf der hinteren Seite des Hauses zwei Cantina-Keller-Räume mit insgesamt knapp 68 qm (31,25 qm + 36,5 qm) und zwei Zugängen (Außen und Innen).
Im Obergeschoß befinden sich auf 115 qm ein großes Schlafzimmer, ein Bad auf der linken Seite der Treppe und drei kleine Schlafzimmer auf der rechten Seite. Die drei Schlafzimmer könnten leicht und schnell neu aufgeteilt werden in zum Beispiel zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer.
Auf der Vorderseite gibt es einen Balkon mit drei Zugängen von den Schlafzimmern aus. Auf der rückwärtigen Seite ist ein Stauraum, dieser kann auch in ein WC umgewandelt werden.

Das linke Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 131 qm netto (Innenmaß) verteilt auf zwei Stockwerke. Dazu lassen sich im Erdgeschoß 43 qm und im Obergeschoß 25 qm in weiteren Wohnraum umwandeln.
Der aktuelle Wohnraum teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit etwa 26 qm die Küche mit 11 qm und ein kleines WC. Anschliessend an der Küche nach rechts und nach hinten sind zwei Räume mit insgesamt 43 qm die einfach integriert werden können, in zum Beispiel eine große Wohnküche mit Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer.
Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer (16 m), ein kleines Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer (12 & 13 qm). Von zwei Schlafzimmer hat man einen Zugang auf eine große Aussichtsterrasse mit etwa 28 qm.
Auf der rechten Seite des Obergeschosses ist ein weiterer großer (ehemals landwirtschaftlicher Teil) mit 48 qm der sich auch einfach in den Wohnraum (Schlafzimmer, Loft, Apartment etc.) integrieren lässt.

Das große und bequeme Grundstück hat insgesamt über sechs Hektar, davon sind mehr als zwei Hektar Weinreben. Die Bewirtschaftung übernimmt aktuell ein Anrainer, dieser ist an einer zukünftigen Tätigkeit interessiert ist (z. Bsp. mehrjährige Pacht).
Das Grundstück ist an einem Stück mit vielen ebenen Wiesen und Weinbergen in sanfter Hanglage.

Die aneinander gebauten Häuser gehören zwei Verkäufern aus einer Familie und zudem verkauft (im Preis inbegriffen) ein Bauer sein Durchfahrtsrecht und etwa 1,2 Hektar Grund (Wein), welches sich am hinteren Ende des Anwesens anschliesst.

Weiterer angrenzender Grund (auch Weinreben) können dazu gekauft werden.

Entfernungen Orte/Städte (Zentrum):
Nächster Ort: 2.5 km
Canelli: 15 km
Nizza Monferrato: 16 km
Asti: 16 km
Alba: 27 km
Turin: 74 km
Flughafen Turin: 95 km
Savona: 92 km
Genua: 132 km
Alassio: 136 km
Flughafen Mailand: 143 km
Mailand: 137
Chiasso Grenze CH: 182 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-17393
Preis 430.000 €
Bebaute Fläche 300 qm
Grundfläche 62.000 qm
Schlafzimmer 7
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-17393
Preis 430.000 €
Bebaute Fläche 300 qm
Grundfläche 62.000 qm
Schlafzimmer 7
Energie
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in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Haus im Verkauf in Costigliole d´Asti für 430.000 € - realestate-dreams
Costigliole d´Asti Piedmont
realestate-dreams
430000
In wunderschöner Höhenlage auf einer Hochebene mit toller Aussicht, stehen zwei aneinandergebaute Bauernhäuser sonnig und sehr ruhig, mit schönem und großem Grundstück und Wein im Verkauf. Ergänzt wird die romantische Situation durch einen romantischen und alten Baumbestand, welche im Sommer Schatten und Kühle spenden. Insgesamt eine vollkommen ungestörte Situation, und dennoch ist man in Minuten im nächsten schönen Ort mit Burg und allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bars und Restaurants. Die Zufahrt geht von einer wenig befahrenen Asphaltstrasse ab und führt etwa hundert Meter durch Weinberge zum Anwesen. Der aktuelle und der weiter ausbaubare Wohnraum in beiden Hausteilen beträgt ingesamt über 430 qm. Die Haushälften sind eigenständig mit separaten Eingängen. Die rechte Hälfte befindet sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand, die linke Hälfte benötigt eine Renovation gilt aber auch als bewohnbar. Das rechte Haus in "Mattone" (=Backstein) hat insgesamt 227 qm Wohnfläche netto (Innenmass, ohne Mauern, Treppe etc.) und teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß ist ein großes und besonderes Wohnzimmer mit 55 qm Wohnfläche. Hier ist ein sehr besonderer, freistehender und runder offener Kamin untergebracht, mit einem gemauerten, großen Sitzkreis, welcher den Kamin zur Hälfte umschliesst. Zur Sicht hin sind drei sehr große Panoramafenster. Im Raum geht es einige Stufen hoch zum erhöhten Essbereich, der teilweise offen zum Wohnzimmer ist. Über dem Wohnzimmer war ursprünglich ein Heuboden (58 qm), der als Studio geplant war, sich nun im Rohbau befindet und einfach fertig gestellt werden kann. Von hier hat man einen Zugang auf eine Aussichtsterrasse. Eine große Glasfront bietet von diesem Raum den Blick in den hinteren Teil des Wohnzimmers zu den Panoramafenster hin. Ganz rechts am Hausende gibt es eine Garage mit 22 qm und auf der hinteren Seite des Hauses zwei Cantina-Keller-Räume mit insgesamt knapp 68 qm (31,25 qm + 36,5 qm) und zwei Zugängen (Außen und Innen). Im Obergeschoß befinden sich auf 115 qm ein großes Schlafzimmer, ein Bad auf der linken Seite der Treppe und drei kleine Schlafzimmer auf der rechten Seite. Die drei Schlafzimmer könnten leicht und schnell neu aufgeteilt werden in zum Beispiel zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer. Auf der Vorderseite gibt es einen Balkon mit drei Zugängen von den Schlafzimmern aus. Auf der rückwärtigen Seite ist ein Stauraum, dieser kann auch in ein WC umgewandelt werden. Das linke Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt 131 qm netto (Innenmaß) verteilt auf zwei Stockwerke. Dazu lassen sich im Erdgeschoß 43 qm und im Obergeschoß 25 qm in weiteren Wohnraum umwandeln. Der aktuelle Wohnraum teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit etwa 26 qm die Küche mit 11 qm und ein kleines WC. Anschliessend an der Küche nach rechts und nach hinten sind zwei Räume mit insgesamt 43 qm die einfach integriert werden können, in zum Beispiel eine große Wohnküche mit Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer (16 m), ein kleines Bad, sowie zwei weitere Schlafzimmer (12 & 13 qm). Von zwei Schlafzimmer hat man einen Zugang auf eine große Aussichtsterrasse mit etwa 28 qm. Auf der rechten Seite des Obergeschosses ist ein weiterer großer (ehemals landwirtschaftlicher Teil) mit 48 qm der sich auch einfach in den Wohnraum (Schlafzimmer, Loft, Apartment etc.) integrieren lässt. Das große und bequeme Grundstück hat insgesamt über sechs Hektar, davon sind mehr als zwei Hektar Weinreben. Die Bewirtschaftung übernimmt aktuell ein Anrainer, dieser ist an einer zukünftigen Tätigkeit interessiert ist (z. Bsp. mehrjährige Pacht). Das Grundstück ist an einem Stück mit vielen ebenen Wiesen und Weinbergen in sanfter Hanglage. Die aneinander gebauten Häuser gehören zwei Verkäufern aus einer Familie und zudem verkauft (im Preis inbegriffen) ein Bauer sein Durchfahrtsrecht und etwa 1,2 Hektar Grund (Wein), welches sich am hinteren Ende des Anwesens anschliesst. Weiterer angrenzender Grund (auch Weinreben) können dazu gekauft werden. Entfernungen Orte/Städte (Zentrum): Nächster Ort: 2.5 km Canelli: 15 km Nizza Monferrato: 16 km Asti: 16 km Alba: 27 km Turin: 74 km Flughafen Turin: 95 km Savona: 92 km Genua: 132 km Alassio: 136 km Flughafen Mailand: 143 km Mailand: 137 Chiasso Grenze CH: 182 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.