Haus im Verkauf in Cavaglio
Cavaglio, 400.000 € , Bebaute Fläche 180 qm , Grundfläche 2.500 qm , Schlafzimmer 3

Romantisch, sonnig und ruhig liegt dieses nach Süden ausgerichtete Haus in unverbaubarer Alleinlage und sagenhaften Blick in das Cannibona-Tal und auf das Val Grande. Die Lage ist ausserhalb eines kleinen Bergdorfes (Gehweite; etwa 200m) unterhalb des Monte Limidario im Valle Cannobina – ein Seitental des Lago Maggiores – auf 697 Meter über dem Meeresspiegel. Das Dorf wird ganzjährig von etwa 9 Einwohnern bewohnt. Wer Ruhe sucht - kaum zu glauben, aber es gibt doch noch Orte in Europa wo man absolute Ruhe findet! Schnee gibt es kaum und wenn, dann ist er nach wenigen Stunden abgetaut.

Auf einem über 2500 qm grossem Grundstück liegt das restaurierte und massiv erbaute Satteldachhaus mit grossem Balkon und überdachter Terrasse. Das terrassenförmig angelegte Grundstück in Südhanglage geniesst rund um die Uhr Sonne, es besteht vorwiegend aus Wiesen und es gibt einen kleinen Wald.
Der Grund ist komplett erschlossen mit Wegen, Treppen, vielen wunderbaren Sitzplätzen, Naturstein-Terrassen und ein kleiner Teich mit einer Grill-Anlage und Sitzecke. Es gibt einen kleinen Nutzgarten, sowie eine sehr schöne, urig belassene Bepflanzung mit Oleander und Magnolien.
Zu dem Besitz gehört auch ein schönes Nebengebäude, das aktuell als Abstellraum, Holzlager und Stall genutzt wird - für zwei Ziegen, die in einem eingezäunten Weide-Areal als Mähhilfe nützen.
Das Grundstück mit privater Zufahrt, Carport und großem Parkplatz erreicht man gut mit dem Pkw.
Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbads.

Das Haust bietet auf drei Ebenen drei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen.
Die Wohnung im Erdgeschoss misst etwa 100 qm mit Wohnzimmer (23 qm), Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer.? Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Natursteinmauer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Whirlpool, sowie zusätzliche Heizkörper.
Der gesamte Wohnbereich hat Fußbodenheizung, ist gefliest und die Wände sind verputzt.
Außerdem eine grosse überdachte Terrasse (30 qm) mit offenem Kamin und Aussengrill (zugänglich vom Wohnzimmer), sowie einem Balkon mit etwa 15 qm.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 32 qm. Nach dem Eingangsbereich folgen der Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und Balkon.
Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Heizkörper, Laminatböden und die Wände sind verputzt.

Die weitere Wohnung im Untergeschoss hat etwa 45 qm. Hier sind Wohnküche mit offenen Kamin, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Eine großzügige Terrasse mit 25 qm, teilweise überdacht, gehört zu dieser Wohneinheit. Auch hier sind Zentralheizung mit Heizkörper, die Böden sind gefliest und alle Wände sind verputzt.

Zur Ausstattung; Elektrizität, Zu- und Abwasser, Heizung: Solar, Gas oder Feststoff-Brennkessel, zwei offene Kamine, Solarthermie, Außenbeleuchtung, Massivbauweise, massive doppelverglaste Holzfenster und – türen etc..?
Sämtliche Wohneinheiten sind mit alten Möbeln wunderschön eingerichtet, die Wände sind teilweise mit Felssteinen aufgemauert.

Es gibt eine Bar am Parkplatz, welche auf Genossenschaftsbasis betrieben wird.

Zu den Entfernungen: Die Autobahn ist etwa 40 km entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Cannobio (6 km) oder Verbania (19 km). Beide Orte liegen direkt am Lago Maggiore.

Das Haus eignet sich gänzlich oder teilweise optimal zur Ferienvermietung. Belegungen sind von April bis Oktober sehr gut möglich. Die Einrichtung kann eventuell übernommen werden.

Bitte fragen Sie nach unserem Expose mit Plänen und weiteren Innenaufnahmen.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-16484
Preis 400.000 €
Bebaute Fläche 180 qm
Grundfläche 2.500 qm
Schlafzimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-16484
Preis 400.000 €
Bebaute Fläche 180 qm
Grundfläche 2.500 qm
Schlafzimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Haus im Verkauf in Cavaglio für 400.000 € - realestate-dreams
Cavaglio Piedmont
realestate-dreams
400000
Romantisch, sonnig und ruhig liegt dieses nach Süden ausgerichtete Haus in unverbaubarer Alleinlage und sagenhaften Blick in das Cannibona-Tal und auf das Val Grande. Die Lage ist ausserhalb eines kleinen Bergdorfes (Gehweite; etwa 200m) unterhalb des Monte Limidario im Valle Cannobina – ein Seitental des Lago Maggiores – auf 697 Meter über dem Meeresspiegel. Das Dorf wird ganzjährig von etwa 9 Einwohnern bewohnt. Wer Ruhe sucht - kaum zu glauben, aber es gibt doch noch Orte in Europa wo man absolute Ruhe findet! Schnee gibt es kaum und wenn, dann ist er nach wenigen Stunden abgetaut. Auf einem über 2500 qm grossem Grundstück liegt das restaurierte und massiv erbaute Satteldachhaus mit grossem Balkon und überdachter Terrasse. Das terrassenförmig angelegte Grundstück in Südhanglage geniesst rund um die Uhr Sonne, es besteht vorwiegend aus Wiesen und es gibt einen kleinen Wald. Der Grund ist komplett erschlossen mit Wegen, Treppen, vielen wunderbaren Sitzplätzen, Naturstein-Terrassen und ein kleiner Teich mit einer Grill-Anlage und Sitzecke. Es gibt einen kleinen Nutzgarten, sowie eine sehr schöne, urig belassene Bepflanzung mit Oleander und Magnolien. Zu dem Besitz gehört auch ein schönes Nebengebäude, das aktuell als Abstellraum, Holzlager und Stall genutzt wird - für zwei Ziegen, die in einem eingezäunten Weide-Areal als Mähhilfe nützen. Das Grundstück mit privater Zufahrt, Carport und großem Parkplatz erreicht man gut mit dem Pkw. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für den Bau eines Schwimmbads. Das Haust bietet auf drei Ebenen drei getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen. Die Wohnung im Erdgeschoss misst etwa 100 qm mit Wohnzimmer (23 qm), Esszimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer.? Das Wohnzimmer hat einen offenen Kamin und Natursteinmauer. Das großzügige Badezimmer verfügt über Whirlpool, sowie zusätzliche Heizkörper. Der gesamte Wohnbereich hat Fußbodenheizung, ist gefliest und die Wände sind verputzt. Außerdem eine grosse überdachte Terrasse (30 qm) mit offenem Kamin und Aussengrill (zugänglich vom Wohnzimmer), sowie einem Balkon mit etwa 15 qm. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von etwa 32 qm. Nach dem Eingangsbereich folgen der Wohn- und Essbereich mit kleiner Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad und Balkon. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Heizkörper, Laminatböden und die Wände sind verputzt. Die weitere Wohnung im Untergeschoss hat etwa 45 qm. Hier sind Wohnküche mit offenen Kamin, Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum. Eine großzügige Terrasse mit 25 qm, teilweise überdacht, gehört zu dieser Wohneinheit. Auch hier sind Zentralheizung mit Heizkörper, die Böden sind gefliest und alle Wände sind verputzt. Zur Ausstattung; Elektrizität, Zu- und Abwasser, Heizung: Solar, Gas oder Feststoff-Brennkessel, zwei offene Kamine, Solarthermie, Außenbeleuchtung, Massivbauweise, massive doppelverglaste Holzfenster und – türen etc..? Sämtliche Wohneinheiten sind mit alten Möbeln wunderschön eingerichtet, die Wände sind teilweise mit Felssteinen aufgemauert. Es gibt eine Bar am Parkplatz, welche auf Genossenschaftsbasis betrieben wird. Zu den Entfernungen: Die Autobahn ist etwa 40 km entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Cannobio (6 km) oder Verbania (19 km). Beide Orte liegen direkt am Lago Maggiore. Das Haus eignet sich gänzlich oder teilweise optimal zur Ferienvermietung. Belegungen sind von April bis Oktober sehr gut möglich. Die Einrichtung kann eventuell übernommen werden. Bitte fragen Sie nach unserem Expose mit Plänen und weiteren Innenaufnahmen.