Casa Edera A
Nizza Monferrato, 210.000 € , Living area 200 qm , Bebaute Fläche 275 qm , Grundfläche 10.000 qm , Schlafzimmer 3

In einem Seitental unterhalb einer Hügelkuppe steht dieses Bauernhaus in romantischer und sonniger Lage umgeben von den eigenen Weinbergen. Vom Haus und Grundstück hat man einen schönen Blick über das Tal. Hierzu muss ein wenig der Bewuchs am Hang entfernt werden.
Die Weinstadt Nizza Monferrato ist nur wenige Minuten entfernt, die Lage ist jedoch absolut ruhig und friedlich.
Es gibt einen Nachbarn in einiger Entfernung unterhalb. Von der kleinen Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr, führt die private und befestigte Zufahrt bequem zum Haus.

Das doppelstöckige Haus mit 275 m² überbauter Fläche ist eigentlich bezugsfertig und in gutem Zustand. Alle nötigen Erschließungen sind vorhanden. Anpassungen an den persönlichen Geschmack sind gut möglich. Renovation Innen (Bäder und Ausbesserungen, sowie Anstrich nötig) und Außen (Fassadenanstrich und Zurückschneiden des Bewuchses) nach persönlichen Bedarf. Lediglich der ehemalige Heuschober ("Fienile") ist noch nicht ausgebaut. Hier kann ein unabhängiges Gäste-Apartment mit eigenem Eingang von hinten und zugehöriger Terrasse entstehen.
Am vorderen Ende, zur Zufahrt gewandten Seite des Hauses ist eine romantische überdachte und mit Efeu bewachsene Terrasse mit 27 m². Und am hinteren Teil sind Garage, Werkraum und Cantina untergebracht.

Der Wohnraum teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß führt im Eingangsbereich eine Treppe ins Obergeschoß. Links ist das große Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offene Küche. Rechts ist ein weiteres Wohnzimmer, welches groß genug ist um daraus ein Schlafzimmer mit Bad zu realisieren.
Nach hinten führt ein Zugang zum Weinkeller mit Verbindung zum Werkraum und Garage.
Im Obergeschoß ist jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad auf beiden Seiten des Treppenaufgangs.

Das Grundstück umschließt das Haus vollständig und misst insgesamt 1 Hektar. Davon sind der Großteil Weinreben in sehr guter Lage hinterm Haus und seitlich gelegen, ausreichend ebene Flächen am Haus und vorne hang abwärts unkultiviertes Land (Bäume und Gestrüpp). Die Zufahrt ist Teil des Grundstücks und damit privat ohne Rechte Dritter. Die Flächen am Haus bieten sehr gute Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung, wie zum Beispiel Bau eines Schwimmbads, Terrassen, Parkplätze, Gemüsegarten etc..

Insgesamt ein sofort nutzbares und schönes Haus, welches noch Entwicklungspotential besitzt, zu einem äußerst attraktiven Preis.

Entfernungen:
Nizza Monferrato: 3 km - Asti: 25 km - Alba: 41 km - Acqui Terme: 22 km
Turin: 86 km - Mailand: 127 km - Genua: 108 km - Savona: 88 km
Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-15819
Preis 210.000 €
Living area 200 qm
Bebaute Fläche 275 qm
Grundfläche 10.000 qm
Schlafzimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-15819
Preis 210.000 €
Bebaute Fläche 275 qm
Grundfläche 10.000 qm
Schlafzimmer 3
Energie
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Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Landhaus im Verkauf in Nizza Monferrato für 210.000 € - realestate-dreams
Nizza Monferrato Piedmont
realestate-dreams
210000
In einem Seitental unterhalb einer Hügelkuppe steht dieses Bauernhaus in romantischer und sonniger Lage umgeben von den eigenen Weinbergen. Vom Haus und Grundstück hat man einen schönen Blick über das Tal. Hierzu muss ein wenig der Bewuchs am Hang entfernt werden. Die Weinstadt Nizza Monferrato ist nur wenige Minuten entfernt, die Lage ist jedoch absolut ruhig und friedlich. Es gibt einen Nachbarn in einiger Entfernung unterhalb. Von der kleinen Asphaltstraße ohne Durchgangsverkehr, führt die private und befestigte Zufahrt bequem zum Haus. Das doppelstöckige Haus mit 275 m² überbauter Fläche ist eigentlich bezugsfertig und in gutem Zustand. Alle nötigen Erschließungen sind vorhanden. Anpassungen an den persönlichen Geschmack sind gut möglich. Renovation Innen (Bäder und Ausbesserungen, sowie Anstrich nötig) und Außen (Fassadenanstrich und Zurückschneiden des Bewuchses) nach persönlichen Bedarf. Lediglich der ehemalige Heuschober ("Fienile") ist noch nicht ausgebaut. Hier kann ein unabhängiges Gäste-Apartment mit eigenem Eingang von hinten und zugehöriger Terrasse entstehen. Am vorderen Ende, zur Zufahrt gewandten Seite des Hauses ist eine romantische überdachte und mit Efeu bewachsene Terrasse mit 27 m². Und am hinteren Teil sind Garage, Werkraum und Cantina untergebracht. Der Wohnraum teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß führt im Eingangsbereich eine Treppe ins Obergeschoß. Links ist das große Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und offene Küche. Rechts ist ein weiteres Wohnzimmer, welches groß genug ist um daraus ein Schlafzimmer mit Bad zu realisieren. Nach hinten führt ein Zugang zum Weinkeller mit Verbindung zum Werkraum und Garage. Im Obergeschoß ist jeweils ein Schlafzimmer mit eigenem Bad auf beiden Seiten des Treppenaufgangs. Das Grundstück umschließt das Haus vollständig und misst insgesamt 1 Hektar. Davon sind der Großteil Weinreben in sehr guter Lage hinterm Haus und seitlich gelegen, ausreichend ebene Flächen am Haus und vorne hang abwärts unkultiviertes Land (Bäume und Gestrüpp). Die Zufahrt ist Teil des Grundstücks und damit privat ohne Rechte Dritter. Die Flächen am Haus bieten sehr gute Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung, wie zum Beispiel Bau eines Schwimmbads, Terrassen, Parkplätze, Gemüsegarten etc.. Insgesamt ein sofort nutzbares und schönes Haus, welches noch Entwicklungspotential besitzt, zu einem äußerst attraktiven Preis. Entfernungen: Nizza Monferrato: 3 km - Asti: 25 km - Alba: 41 km - Acqui Terme: 22 km Turin: 86 km - Mailand: 127 km - Genua: 108 km - Savona: 88 km Bitte fragen Sie nach unserem Expose. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices.