Wunderschöne Masia im Alt Penedes mit 9,6 Hektar Land, Pool und Ställen. In ruhiger grüner Umgebung, nur 30 Minuten vom Flughafen Barcelona und den Stränden in Castelldefels und El Prat, 40 Minuten von der Mittelmeermetropole Barcelona entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen.
Das Dorf Sant Llorenç d’Hortons ist weniger als 1km vom Haus entfernt. Es bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, 2 Hotels, Schule, Arzt und öffentliches Schwimmbad der Gemeinde. In der Kleinstadt Martorell, die 15 Minuten Fahrt entfernt ist, gibt es ein Krankenhaus. Das Montserrat Gebirge und sein Naturpark mit dem weltberühmten Kloster sind vom Grundstück aus zu sehen und nur 30 Minuten Fahrt entfernt. In die andere Richtung fährt man mitten hinein in die Weinbauregion Penedes und mit zahlreichen Weingütern, Cava Kellereien und guten Restaurants. Sant Sadurni ist nur 15 Minuten Fahrt entfernt. Vor allem die Nähe zu Barcelona und die strategisch günstige Lage machen dieses Objekt einzigartig.
Am Fuss des knapp 10 Hektar grossen Anwesens liegt eine kleine Siedlung. Die Anfahrt ist asphaltiert, beleuchtet und von schönen Zypressen umrahmt. Das gesamte Gelände liegt wie auf einer Insel etwas erhöht zwischen Flussbetten. Es besteht aus Obstbäumen, Weideland, Garten, Wald und es gibt 1,5 Hektar Weinreben in voller Produktion. Diese sind umzäunt, der Rest des Grundstücks ist mit natürlichem Zaun begrenzt.
Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und erweitert und von den aktuellen Besitzern regelmässig in Stand gesetzt. Die Heizungsanlage (Gasoil und Solaranlage mit Akku) wurde 2014 neu eingebaut.
Im Erdgeschoss ist ein grosser offener Porche (104m2) mit Kamin der sich zum ummauerten Garten öffnet. Hier befindet sich auch eine Gästetoilette mit Dusche. Rechts vom Haus ist der 9x4 Meter grosse Pool. Der Eingangsbereich (20m2) ist mit einem Kamin ausgestattet. Im Obergeschoss (ca. 230m2) ist die Wohnebene folgendermassen organisiert: Grosser Wohn- Essbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon mit Blick auf den Garten. Separate Küche, Haushaltsraum und Zugang zur nach hinten gelegenen Sonnenterrasse mit Blick auf die Umgebung. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Bereich mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Auf der anderen Seite dieses Stockwerks ist ein weiterer Bereich mit einem grossen Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer.
Im Aussenbereich befinden sich 5 Ställe, ein grosser Heuschober, Garage/Lagerhalle und ein weiterer, momentan als „Pferdeküche“ genutzter Raum. Insgesamt gibt es 902m2 bebaute Fläche mit Wohnhaus und Aussengebäuden.
Das Haus hat Stromanschluss, Wasserbrunnen mit Filtersystem, elektrisches Garagentor, automatische Bewässerung, Satelittenantenne und Doppelverglaste Fenster.
Ein wunderschönes Anwesen nahe Barcelona, aufgrund der günstigen Lage ideal sowohl als Ferienhaus als auch zum ständigen Wohnen geeignet da sich alles in direkter Nähe befindet!
Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/
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