Freistehendes Einfamilienhaus, mit wenig Aufwand sofort nutzbar in ausgesprochen ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand - eine private Insel mit schönem, großzügigem Innenhof und Nebengebäude sowie Brunnen. Das restaurierte Haus ist dreistöckig mit Cantina im Untergeschoß und einem Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Hofseite. Die Immobilie ist bequem zu erreichen, es gibt ein gutes Restaurant in Minuten-naher Lauf-Distanz.

Das dreistöckige Haus wurde mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern restauriert.
Im Erdgeschoß sind der große Wohn- und Küchenbereich mit offenem Kamin und Zugang auf eine überdachte Terrasse.
des Weiteren sind hier ein weiterer Raum, Gäste-WC und ein großer Raum mit Gewölbe-Decke welcher fertiggestellt werden muss. Hier sind die Bodenfliesen schön und das Deckengewölbe kann freigelegt werden.
Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer und ein Bad alle verbunden durch einen Flur.
Im Untergeschoß ist die Cantina:
Der Eingang über Stirnseite mit schönem ebenen Platz davor, mit sehr schöner Fernsicht, an klaren Tagen bis in die Alpen. Hier könnte eine schöne Aussichts-Terrasse mit Vordach entstehen.
Die Cantina selber hat am Eingang links einen kleinen Technikraum, aktuell Gas-Zentrale.
Die Cantina selber ist L-förmig und groß, teilweise mit alten Gewölbe-Decken und kann nach Entrümpeln schön ausgebaut werden mit antiker Presse als Blickfang.
Denkbar natürlich auch zukünftig WC und vielleicht eine kleine Küche zu installieren, es bietet eine Vielzahl an Nutzungs-/Ausbau-Möglichkeiten.
Neben der Cantina, zur Rückseite des Hauses, ist ein Nachbar, aber nicht angebaut.
Hier ist eine kleine spitz zulaufende Lücke, die aber zum Haus gehört. Die Grenze zum Nachbarn ist die Rückmauer des Nachbarn. Dies ist ein großer Vorteil. Diese Lücke ist zudem betoniert.

Gegenüber dem Haus auf der anderen Seite des Hofes befindet sich großzügige Nebengebäude.
Könnte im Obergeschoss in überdachte Terrasse umgewandelt werden. Unten Garagen und Abstellräume.
Aber auch denkbar in weiteren Wohnraum umzuwidmen.
Der Innenhof ist durch ein Tor geschlossen. Der Innenhof ist perfekt für kleinen, pflegeleichten Garten.
An einer Ecke befindet sich ein Brunnen mit einem besonderen antiken Brunnenhäuschen.
Zur offenen Hofseite (Süd/Westen) sehr schöne Aussicht.

Grundsätzliches Innen:

Nötige Arbeiten:
• Kleinere Renovierungen Innen: Ausbesserungen Verputz, Maler-Arbeiten, Grund-Reinigung, Küche
• Elektrik: Steckdosen, Schalter, Beleuchtung zu machen
• Heizung: Inspektion Fachmann
• Küche (Anschlüsse vorhanden)

Zukünftig denkbar:
• Raum EG rechts: Entrümpeln, Gewölbedecke freilegen & sandstrahlen, Boden putzen & konservieren,
Heizung/Elektrik fertigstellen, Verputz ausbessern & streichen
• Bäder Renovierung
• Cantina: entrümpeln, verputzen, Gewölbe wo vorhanden sandstrahlen, Beleuchtung, Bodenbelag,
Elektrik und etwaig Wasser.
• Platz vor Cantina in (überdachte) Aussicht-Terrasse umwandeln.
• Nebengebäude

Alle Arbeiten können wir organisieren und managen.
Bei/nach einem Besichtigungs-Termin können wir gerne eine Kostenschätzung für individuell geplante Arbeiten kalkulieren.

Entfernungen:

Restaurant 0.2 km
Dorf: 4km
mit Bäcker, Alimentari, Bar, Restaurants, Bank, Apotheke

Autobahn: 17.5 km
Nizza Monferrato: 4 km
Canelli: 12.5 km
Asti: 24 km
Alba: 39 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Angaben ohne Gewähr