Exklusives Designer-Duplex-Penthouse, welches 2019 komplett neu renoviert wurde.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Barcelona, 5 Minuten vom Plaza España und 15 Minuten vom Plaza Catalunya und den Ramblas entfernt. Naher Anschluss an die U-Bahn-Linien 1 und 3. Ideal für Vielreisende. Haltestelle des Flughafen-Busses in unmittelbarer Umgebung, Fahrtzeit zum Flughafen 20 Minuten.

Diese exklusive Luxusimmobilie, einzigartig in ihrer Art, hat zwei große Terrassen und sehr helle und grosszügige Räume.

Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und drei Bäder. Der Rundgang beginnt in der unteren Etage, dem Tagesbereich, mit offener Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Panoramascheibe und Zugang zu einer großen Terrasse.

Im oberen Bereich befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein weiteres Bad, für die übrigen Zimmer. Hier gibt es eine weitere große Terrasse mit Grill, Waschbecken und Dusche mit warmem Wasser, ideal für einen eigenen städtischen Garten und auch ein unabhängiges Zimmer ideal für ein Büro oder als Schlafzimmer für jemanden, der lieber etwas Unabhängigkeit vom Rest des Hauses haben möchte.

Im oberen Teil der Terrasse befinden sich die Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, die die Gasrechnungen zum Lachen bringen werden, und ein optionaler Parkplatz auf demselben Grundstück.

Die technischen Merkmale der Immobilie sind im Folgenden aufgeführt. Die Eingangstür ist gepanzert mit doppeltem Schloss und doppeltem Sicherheitsschild, die Bticino-Eingangsglocke mit Sicherheitskamera und Wifi-Steuerung.
Die Sicherheitsfensterläden aus selbstverriegelndem Aluminium und die Aluminium-Tischlerei mit Wärmebrückenunterbrechung, niedrig emittierendem Glas mit Isolierkammer. Außerdem Fassade mit Kammer, die mit Thermabead-Dämmung gefüllt ist. Aneinandergrenzende Wände mit Schalldämmung und Elektroinstallation mit KNX-Jung-Dali-integrierter Hausautomation für die Gesamtsteuerung (Jalousien, Beleuchtung, Klima, audiovisuelle Geräte usw.) mit der Möglichkeit der Neuprogrammierung je nach neuen Bedürfnissen. Domotik mit Wetterstation, Datenverkabelung (Internet) für alle Instanzen. In der Decke des Wohnzimmers verstecktes Leinwand- und Projektionssystem, gesteuert durch Domotik.

Außerdem verfügt es über zwei Klimaanlagen, eine für die Tages- und eine für die Nachtzone, die über Kanäle gesteuert und mit dem in das Hausautomationssystem integrierten Airzone-System nach Räumen individualisiert werden kann. Und ein Deckeneinbauelement für das Schlafzimmer im Obergeschoss. Marke Mitsubishi.

Kamin mit Wärmezufuhr zu den Zimmern durch versteckte Rohre und Abzüge in jedem Zimmer, individuell gesteuert durch das Hausautomationssystem.

Solarmodul mit 200-Liter-Speicher für die Warmwasserbereitung. Cilit-Wasserenthärter, der an den Wasserzulauf des Hauses angeschlossen ist. Dekorative Beleuchtung mit Aluminiumprofilen mit LED-Streifen.

Hochwertige, lackierte Möbel und maßgefertigte Porcelanosa-Materialien. Maßgeschneiderte Waschbecken aus Silestone. Toiletten, Bidet und wandhängende Möbel. En-suite-Badezimmer mit eingelassener Deckendusche mit Wasserfall- und Niederschlagsfunktion.

Gerne zeige ich Ihnen diese Traum-Immobilie. Sie werden sie lieben.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

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