Schönes und geschmackvoll restauriertes Landhaus in dominanter Lage mit Blick auf ein schönes Örtchen mit prächtiger, restaurierter Burg. Das ehemalige und doppelstöckige Bauernhaus ist L-förmig und hochwertig unter Erhalt des alten Stils restauriert. Zum Ort mit seiner schönen Burg sind es nur wenige hundert Meter. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bar, Restaurants etc..
Das Anwesen ist mit dem Pkw sehr bequem ganzjährig zu erreichen. Von einer wenig befahrenen Straße biegt man auf einen kleinen Parkplatz ab der zum Anwesen gehört. Hier ist ein elektrisches Tor das auf den Vorhof führt.
Der Garten um das Haus ist eingezäunt. Am Haus ist eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Bei der Restauration wurde großer Wert auf die Auswahl der Materialien gelegt wie zum Beispiel das Parkett in den größeren Räumen und die Terrakotta Fliesen in den Schlafzimmer. Es verströmt einen Hauch von Eleganz und dieser wird auf der Terrasse mit wunderbaren Blick auf den Ort mit seiner Burg passend abgerundet.

Das Haus beherbergt eine Einlieger-Wohnung im Erdgeschoß und der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoß. Der Hauptwohnbereich hat eine Fläche von 375 qm und ist aufgeteilt wie folgt:
Vom Hof gelangt man in den großen Eingangsbereich mit eleganter Treppe, die in das Obergeschoß des stattlichen Herrenhauses führt.
Hier befinden sich rechts die Wohnküche mit angrenzenden Esszimmer und Zugang auf die charmante, überdachte Aussichts-Terrasse. Im linken Flügel sind das Wohnzimmer mit Balkon, ein Salon, zwei Badezimmer, von denen eines mit einer großen noch nicht ausgebauten Terrasse verbunden ist, sowie drei Schlafzimmer, eines mit Balkon. Dazu die Waschküche mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoß ist für den Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoß ist auch noch ein großer Raum, Gäste-WC und ein Abstellraum.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich unter dem Küchen-/Terrassen-Bereich im Erdgeschoß. Es hat eine Wohnfläche von 91 Quadratmeter und ist klimatisiert. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Bad, Küche und großem Wohnzimmer. Sie wurde bislang von den Besitzern als Büro genutzt.

Zur Ausstattung/technische Details:
Bei der Renovierung des Hauses wurde das Dach komplett neu gedeckt.
Die Zentralheizung umfasst 2 Kessel und Warmwasserspeicher mit 300l, erhitzt durch Solarthermie.
Im Badezimmer des Haupthauses gibt es eine Badewanne und einen Hydromassage-Jacuzzi.
Thermostatmischer wurden in allen Duschen installiert.
Der gesamte Wohnbereich hat Fußbodenheizung.
Die Fußbodenheizung ist in drei völlig autonome Zonen unterteilt und mit einem Thermostat für jede Zone ausgestattet.
Das Gebäude ist mit einem Regenwasserspeicher ausgestattet, der auch zum Befüllen der Badewannen dient.
Das Anwesen ist immer noch an das Aquäduktnetz angeschlossen, mit nur einem Meter für die beiden Einheiten.
Sepratr Stromkreis für den Hauptwohnbereich und für die Einleger-Wohnung.
Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, ausgestattet mit Moskitonetzen und schmiedeeisernen Sicherheitsgittern im Erdgeschoss.
Das Objekt ist mit einem modularen Sicherheitssystem ausgestattet, das auch für jede Wohneinheit separat aktiviert werden kann.
Es gibt auch ein B Ticino Hausautomationssystem für die Beleuchtungsautomatisierung und Laststeuerung.
In allen Räumen, einschließlich der überdachten Terrasse, befinden sich TV-Steckdosen, die an das Satellitensystem angeschlossen sind.
Es gibt eine sehr gute Internetverbindung (100 Mbit).
Im Hauptwohnzimmer gibt es einen schönen antiken Kamin, in den ein verglastes und belüftetes Pelletmodul eingesetzt ist.
Automatisches Bewässerungssystem für die Gartenbewässerung (Regenwasser-Zisterne).
Das Anwesen umfasst eine Garage und große Lager- und Abstellräumen.

Angrenzend an den Garten und Hof läuft das Grundstück mit ca. 7.000 Quadratmeter terrassiert den Hügel hinauf. Im Garten ist ausreichend Platz für ein Schwimmbad, Aussenanlage, Ziergarten oder ähnliches.

Entfernungen:
Ort/Burg: 300 m
Supermarkt: 2,4 km
Asti: 16 km
Alba: 50 km

Autobahn: 15 km
Flughafen Turin "Caselle Torinese": 60 km
Flughafen Mailand "Malpensa": 145 km


Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Angaben ohne Gewähr