Cascina Carena
Rocchetta Palafea, Preis auf Anfrage , Living area 500 qm , Bebaute Fläche 750 qm , Schlafzimmer 8

Wunderbare Panoramalage über das Bormida-Tal mit 180 Grad breiter Weitsicht - Herrschaftliche Höhenlage über breitem Tal. Großzügiges Haupthaus und Nebenhaus beide sofort bewohnbar und in Naturstein/teilverputzt gebaut.

Von einer wenig befahrenen Strasse führt ein etwa 500 m langer, betonierter Weg an dem einzigem Nachbar vorbei zu dem Anwesen. Die Landgut liegt etwas unterhalb des Hügelkopfes, aber oberhalb des Nachbarn, welcher sich seitlich in einiger Entfernung befindet. Auf Grund dieser Lage es der gesamte Hofbereich quasi nicht einsehbar.

Nach der Einfahrt in den Hofbereich passiert man das erste etwas kleinere, doppelstöckige Haus mit etwa 100 qm Fläche pro Etage. Der Wohnbereich ist aktuell in dem Obergeschoß, das Erdgeschoß liesse sich zusätzlich ausbauen.

Auf der anderen Seite der Zufahrt passiert man die Rückseite des Haupthauses. Die Zufahrt führt um dieses Haus herum auf den Vorhof vor dem Haupthaus. Zu dem Anwesen gehören noch zwei weitere, kleinere Gebäude, welche vielfältig nutzbar sind; z.B. als Garage, überdachte Terrasse, Aussenküche, Technik-/Abstellraum o.ä..

Das bewohnbare Haupthaus ist in Naturstein gebaut und hat ca. 500 qm auf drei Etagen. Der hintere Hausteil ist landwirtschaftlich genutzt und nicht ausgebaut. Hier befindet sich z.B. die Finiele (Heuboden).
Vor dem Haus ist am breiten Vorhof ein kleines Gebäude ideal nutz-/umbaubar in eine Überdachte Aussichts-Terrasse mit Nähe zum Haus.

Das Grundstück welches zum Hof gehört hat insgesamt zehn Hektar, davon etwa sieben Hektar Weinlagen (größtenteils Moscato), etwa zwei Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest sind bewaldete Flächen. Das Grundstück liegt an einem Stück um das Haus. Der Verkaufspreis des Objektes ist abhängig vom Land das dazu gekauft wird. Der Verkäufer ist bereit alles Land, aber auch nur einen kleinen Umschwung zu veräussern. Auf Grund bestehende Gesetze und der Lage in Unesco/Unesco-Randgebiet, sowie auch der steileren Hanglage unterhalb des Hauses ist keine Bebauung möglich und erlaubt. D.h. nur mit einem kleineren Umschwung um das Haus kann man bereits aus diesem Anwesen ein harmonisches, schönes Ensemble in bester Aussichtslage und großzügigem Aussenbereich mit Schwimmbad, Terrassen und ähnliches entstehen lassen - alles mit wunderbarem Panorama.
Nutzbar privat mit Gästehaus, für große oder mehrer Familien, aber auch gewerblich als B&B oder Agriturismo möglich.

Entfernungen:
Canelli: 12 km
Acqui Terme: 13 km
Nizza Monferrato: 16 km
Sto. Stefano Belbo: ​​​​​​​​19 km
Asti: 37 km
Alba: 40

Autobahn: 30 km
Mittelmeer / Strand: 57 km
Flughafen Genua "Cristofero Colombo": 77 km
Flughafen Turin "Caselle Torinese": 120 km
Flughafen Mailand "Malpensa": 156 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-49663
Preis Auf Anfrage
Living area 500 qm
Bebaute Fläche 750 qm
Schlafzimmer 8
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-49663
Preis Preis auf Anfrage
Bebaute Fläche 750 qm
Schlafzimmer 8
Energie
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Zertifikat
in Bearbeitung

Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Bauernhaus im Verkauf in Rocchetta Palafea - realestate-dreams
Rocchetta Palafea Piedmont
realestate-dreams
Wunderbare Panoramalage über das Bormida-Tal mit 180 Grad breiter Weitsicht - Herrschaftliche Höhenlage über breitem Tal. Großzügiges Haupthaus und Nebenhaus beide sofort bewohnbar und in Naturstein/teilverputzt gebaut. Von einer wenig befahrenen Strasse führt ein etwa 500 m langer, betonierter Weg an dem einzigem Nachbar vorbei zu dem Anwesen. Die Landgut liegt etwas unterhalb des Hügelkopfes, aber oberhalb des Nachbarn, welcher sich seitlich in einiger Entfernung befindet. Auf Grund dieser Lage es der gesamte Hofbereich quasi nicht einsehbar. Nach der Einfahrt in den Hofbereich passiert man das erste etwas kleinere, doppelstöckige Haus mit etwa 100 qm Fläche pro Etage. Der Wohnbereich ist aktuell in dem Obergeschoß, das Erdgeschoß liesse sich zusätzlich ausbauen. Auf der anderen Seite der Zufahrt passiert man die Rückseite des Haupthauses. Die Zufahrt führt um dieses Haus herum auf den Vorhof vor dem Haupthaus. Zu dem Anwesen gehören noch zwei weitere, kleinere Gebäude, welche vielfältig nutzbar sind; z.B. als Garage, überdachte Terrasse, Aussenküche, Technik-/Abstellraum o.ä.. Das bewohnbare Haupthaus ist in Naturstein gebaut und hat ca. 500 qm auf drei Etagen. Der hintere Hausteil ist landwirtschaftlich genutzt und nicht ausgebaut. Hier befindet sich z.B. die Finiele (Heuboden). Vor dem Haus ist am breiten Vorhof ein kleines Gebäude ideal nutz-/umbaubar in eine Überdachte Aussichts-Terrasse mit Nähe zum Haus. Das Grundstück welches zum Hof gehört hat insgesamt zehn Hektar, davon etwa sieben Hektar Weinlagen (größtenteils Moscato), etwa zwei Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, der Rest sind bewaldete Flächen. Das Grundstück liegt an einem Stück um das Haus. Der Verkaufspreis des Objektes ist abhängig vom Land das dazu gekauft wird. Der Verkäufer ist bereit alles Land, aber auch nur einen kleinen Umschwung zu veräussern. Auf Grund bestehende Gesetze und der Lage in Unesco/Unesco-Randgebiet, sowie auch der steileren Hanglage unterhalb des Hauses ist keine Bebauung möglich und erlaubt. D.h. nur mit einem kleineren Umschwung um das Haus kann man bereits aus diesem Anwesen ein harmonisches, schönes Ensemble in bester Aussichtslage und großzügigem Aussenbereich mit Schwimmbad, Terrassen und ähnliches entstehen lassen - alles mit wunderbarem Panorama. Nutzbar privat mit Gästehaus, für große oder mehrer Familien, aber auch gewerblich als B&B oder Agriturismo möglich. Entfernungen: Canelli: 12 km Acqui Terme: 13 km Nizza Monferrato: 16 km Sto. Stefano Belbo: ​​​​​​​​19 km Asti: 37 km Alba: 40 Autobahn: 30 km Mittelmeer / Strand: 57 km Flughafen Genua "Cristofero Colombo": 77 km Flughafen Turin "Caselle Torinese": 120 km Flughafen Mailand "Malpensa": 156 km Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen. Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.