Diese großzügige Villa, mit einem breiten umlaufenden Vordach (Veranda, Portico), steht in unverbaubarer Weitsicht auf die unzähligen Weinberge und Dörfer und an klaren Tagen bis in die Alpen. Romantisch umgeben von den Weinbergen des Mare Astigiane in erhöhter Lage auf etwa 270 m ü.M.). Die erhöhte Lage bietet einen wundervollen Weitblick.

Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeit, Post und Bottega und in der näheren Umgebung befinden sich weitere Läden, Bars, Restaurants, Bank, Arzt und Bahnhof (alle ca. 2-4 km). In den nächsten Städten Acqui Terme und Nizza Monferrato findet man größere Einkaufscenter, Boutiquen, Krankenhaus und Kultur.

Das massiv gebaute Haus hat etwa 220 qm Wohnfläche plus Keller und ausbaubares Dachgeschoß (Estrich gelegt). Die Wohnraumaufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß sind Wohn- und Esszimmer mit Kamin, sowie ein durch einen Rundbogen abgetrenntes Billardzimmer. Eine moderne Küche und Dusch/WC.
Im Obergeschoß sind vier Schlafzimmer mit zwei Badezimmer, zwei Terrassen und ein kleiner Balkon.
Im Untergeschoß sind drei Kellerräume mit Waschküche.
Des Weiteren Garage und Abstellplätze auf dem Grundstück.
Im Dachgeschoß ist der Ausbau vorbereitet.

Ausstattung: Bodenbelag: im Erdgeschoß rustikaler Marmormit Mosaik im Obergeschoß ist Holzparkett verlegt.
Gas-Zentralheizung mit individueller elektronischer Thermostatregulierung pro Stockwerk.
Warmwasser: Elektroboiler. TV – Satellit.

Das Grundstück ist in einem Stück ums Haus und misst etwas über einen halben Hektar. Es ist sehr gepflegt parkähnlich mit Grünflächen, diversen Blumenrabatten, schönen alten Zedern und anderen alten Baumbestand. Das gesamte Grundstück ist eingefasst mit einem Schmiedeeisernen Zaun auf einer Mauer und komplett illuminiert.
Die Einfahrt führt von einer öffentlichen Straße über das Grundstück bis zum Hauseingang, und ist mit elektrischem Tor und Gegensprechanlage ausgestattet.

Entfernungen:
Bars, Restaurants, Alimentari im Umkreis von: 4 km
Nizza Monferrato: 12 km
Acqui Terme: 11 km
Canelli: 18 km
Asti: 36 km

Autobahn: 21 km
Mittelmeer/Strand: 87 km
Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 128 km
Flughafen Mailand „Malpensa“: 147 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

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