Inmitten der Weinberge des UNESCO-Weltkulturerbes, in der Nähe der Weinstädte Nizza Monferrato und Canelli steht dieses freistehende und restaurierte Bauernhaus. Zum nächsten Dorf mit Einkaufsmöglichkeit, Bar, Restaurant, Apotheke, Bank etc. sind es nur zwei Kilometer. Nizza Monferrato und Canelli mit ihren typischen Wochenmärkten und Kulturangeboten sind nur einige Autominuten entfernt. Die Städte Asti und Alba erreichen Sie in weniger als 20 Minuten und zu den internationalen Flughäfen Mailand, Turin, Genua, sowie die Strände der Riviera in Ligurien und die Skigebiete in den Westalpen sind nur etwa 60 bis 90 Minuten entfernt.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige, sonnige und sehr private Lage mit herrlichen Blick auf die umliegenden Weinberge bis hin zu den Alpen.
Eine private Auffahrt mit Tor führt parallel von der wenig befahrenen Straße hoch zum Haus und Innenhof.
Das Kfz parkt unauffällig an der Seite. Das Haus liegt über der Straße und vor dem Haus befindet sich ein großer, kiesbedeckter Hof an deren gegenüberliegenden Seite ein Portico (ca. 40 qm) steht, welcher aktuell als überdachte Terrasse genutzt wird.

Das Bauernhaus ist etwa 150 Jahre alt und wurde im eleganten Landhausstil geschmackvoll restauriert. Viele Originalelemente wurde erhalten, um dem Haus seinen piemontesischen Charakter zu erhalten. Das Bauernhaus ist nach SüdSüdWest ausgerichtet und alle Zimmer bieten viel Licht und eine herrliche Aussicht.
Alle Systeme und Erschliessungen sind neu und in einwandfreiem Zustand. Das Dach ist neu und isoliert.
Der Wohnraum teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige, gemütliche Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein weiterer kleinerer Empfangsraum, Flur mit Treppe, sowie der Technikraum und Waschraum. Im ehemaligen landwirtschaftlichen Bereich sind im Erdgeschoß zwei Räume die vielseitig nutzbar sind, zum Beispiel zur Vergrößerung des Wohnraums bzw. Erweiterung Wohnzimmer.
Im Obergeschoß sind drei Schlafzimmer und ein Bad. Der angrenzende ehemalige und sehr großzügige Heuboden (<50 qm) lässt sich ideal als Erweiterung für Gäste-Apartment, überdachte Terrasse, weitere Badezimmer oder ähnliches nutzen.

Das sehr gepflegte Grundstück misst insgesamt etwa 9.500 qm mit Reblagen (ca. 6.000 qm), zum größten Teil Barbera DOCG. Ein Schwimmbad kann gebaut werden.

Entfernungen:

Nächstes Dorf mit Einkauf etc.: 2 km
Nizza Monferrato: 12 km
Canelli: 15 km
Asti: 18,5 km
Acqui Terme: 30 km
Alba: 32, 5 km

Autobahn: 12 km
Mittelmeer/Strand: 80 km
Intern. Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 111 km
Intern. Flughafen Mailand „Malpensa“: 157 km


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