Landhaus im Verkauf in Girona
Girona, 4.750.000 € , Bebaute Fläche 2.206 qm , Grundfläche 175.000 qm , Schlafzimmer 6

Charmante, renovierte Wassermühle mit herrlichen reiterlichen Einrichtungen bei Barcelona, Spanien zu verkaufen!

Die komplett im Jahr 2007 mit antiken Materialien, importierten antiken Kaminen und handgemalten katalanischen Decken renovierte, historische Wassermühle mit einer hervorragenden Reitanlage liegt inmitten von 17,5 ha wunderschönen Geländes im sonnigen Spanien ? ein absolutes Traumobjekt!
Die Mühle geht auf das 15./16. Jahrhundert zurück und diente ursprünglich der Bewässerung der Obstplantagen und zum Mahlen des Getreides. Die vielen originalen Mühlsteine sind in die Baulichkeiten der Finca integriert. Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus Wald und es besteht die Möglichkeit, weiteres Gelände hinzuzukaufen. Etwa 2 ha Land um die Masia herum sind eingezäunt. Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet ?Les Gavarres? mit 28.000 ha an. Weiter Baumassnahmen sind in dieser Gegend daher nicht möglich, sodass absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert ist.
Die Finca hat unbegrenzte Wasserrechte an dem an der Grundstücksgrenzende verlaufenden Bach. Es gibt auch einen See, welcher das Wasser für die Bewässerung der Gärten und Obstplantagen liefert. Im Rosengartten werden die altenglischen David Austin Rosen gezüchtet und Jahrhunderte alte Olivenbäume säumen die Auffahrt. Nachts werden die Gebäude und die Gärten beleuchtet, wodurch die Schönheit dieses einmaligen Objektes noch mehr hervorgehoben wird.

Das Haupthaus
Das Innere des Haupthauses wurde in 4-jähriger Arbeit bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert und bietet heute modernen Komfort ohne das authentische Flair zu verlieren. Die Master-Suite verfügt über 2 Badezimmer, einen Waschraum und getrennte Ankleidezimmer. Es gibt noch drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Bibliothek, ein sehr grosses Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und bemalten Glasfenstern, ein geräumiges Esszimmer, eine eindrucksvolle Halle. In dem alten Teil der Mühle gibt es mehrere Kellerräume, wovon einer als gemütlicher Weinkeller eingerichtet wurde. Das Haus verfügt über Gas-Zentralheizung, meist als Fussbodenheizung installiert. Für die anderen Gebäude wurde eine Ölheizung installiert. Ein Alarmsystem, und Sicherheitstüren und Fenster gewähren ein Gefühl der absoluten Geborgenheit. Die alte Mühle hat eine gebaute Fläche von 1.188,67 m2 und die anderen Gebäude nochmals 817,79, sowie ca.200 m2

Aussengebäude
Neben dem Haupthaus befinden sich die Garagen mit Platz für 4 Fahrzeuge, ein charmantes, beheizbares Gewächshaus, ein Gemüsegarten, ein Apfelhain, ein hübsches Hühnerhaus und eine Werkstatt. Dahinter befindet sich ein grosses Notstromaggregat. Das Schwimmbad ist in einem sehr geschützten Teil des Gartens untergebracht und verfügt über mehrere überdachte Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kleine Kapelle mit bunt bemalten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert und einem seltenen antiken Marmoraltar mit bemalten religiösen Attributen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wasserquellen, welche ausreichen, um das gesamte Anwesen mit Wasser zu versorgen. Abgesehen von dem See gibt es noch zwei Wasserreservoirs von je 15.000 Litern.

Reitanlagen
Die Reitanlagen, die sich etwa 65 Meter vom Haupthaus entfernt befinden, bestechen durch die professionellen Einrichtungen. Es gibt grosszügige Boxen für 8 Pferde, einen Waschplatz mit warm/kalt Wasser für zwei Pferde, ein Solarium, eine Futter- und eine Sattelkammer, sowie einen Raum für die Trocknung der Pferde- und Satteldecken. Ausserdem gibt es geräumig Platz für Stroh und Heu und eine separate Scheune ebenfalls für Stroh, Anhänger und Traktoren.

Weiterhin befinden sich dort ein attraktives Büro, ein grosser beheizbarer Lagerraum und ein komfortables Studio. Daneben steht ein Haus für eine kleine Familie einschliesslich Wäscherei etc. Hinter den Stallungen befindet sich die Führanlage für 4 Pferde und davor der Reitplatz mit olympischen Ausmassen, ein Longierzirkel und 8 grosse mit automatischer Berieselung ausgestattete Paddocks. Hier gibt es auch ein Tor mit direktem Zugang zum Wald. Schliesslich befindet sich noch neben dem Einfahrtstor ein kleines Holzhaus für den Hausmeister.

Die Umgebung
Die historische Stadt und der Flughafen von Girona, die traumschönen Strände der Costa Brava, der PGA Golfplatz von Catalunya, sowie die Autobahn Frankreich ? Barcelona sind in wenigen Minuten erreichbar; das kosmopolitische Barcelona liegt 95 km entfernt und ebenso auch die populären Skiresorts in den Pyreneen.

Kurz gesagt, handelt es um ein äusserst gediegenes, ruhiges, luxusriöses und diskretes aber dennoch leicht erreichbares Anwesen!

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz ES-16752
Preis 4.750.000 €
Bebaute Fläche 2.206 qm
Grundfläche 175.000 qm
Schlafzimmer 6
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz ES-16752
Preis 4.750.000 €
Bebaute Fläche 2.206 qm
Grundfläche 175.000 qm
Schlafzimmer 6
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Anne Bayne
Telefon +34 931 433 105
E-Mail anne.bayne@realestate-dreams.com
Landhaus im Verkauf in Girona für 4.750.000 € - realestate-dreams
Girona Girona
realestate-dreams
4750000
Charmante, renovierte Wassermühle mit herrlichen reiterlichen Einrichtungen bei Barcelona, Spanien zu verkaufen! Die komplett im Jahr 2007 mit antiken Materialien, importierten antiken Kaminen und handgemalten katalanischen Decken renovierte, historische Wassermühle mit einer hervorragenden Reitanlage liegt inmitten von 17,5 ha wunderschönen Geländes im sonnigen Spanien ? ein absolutes Traumobjekt! Die Mühle geht auf das 15./16. Jahrhundert zurück und diente ursprünglich der Bewässerung der Obstplantagen und zum Mahlen des Getreides. Die vielen originalen Mühlsteine sind in die Baulichkeiten der Finca integriert. Das Grundstück besteht im Wesentlichen aus Wald und es besteht die Möglichkeit, weiteres Gelände hinzuzukaufen. Etwa 2 ha Land um die Masia herum sind eingezäunt. Das Grundstück grenzt an das Naturschutzgebiet ?Les Gavarres? mit 28.000 ha an. Weiter Baumassnahmen sind in dieser Gegend daher nicht möglich, sodass absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert ist. Die Finca hat unbegrenzte Wasserrechte an dem an der Grundstücksgrenzende verlaufenden Bach. Es gibt auch einen See, welcher das Wasser für die Bewässerung der Gärten und Obstplantagen liefert. Im Rosengartten werden die altenglischen David Austin Rosen gezüchtet und Jahrhunderte alte Olivenbäume säumen die Auffahrt. Nachts werden die Gebäude und die Gärten beleuchtet, wodurch die Schönheit dieses einmaligen Objektes noch mehr hervorgehoben wird. Das Haupthaus Das Innere des Haupthauses wurde in 4-jähriger Arbeit bis ins kleinste Detail liebevoll restauriert und bietet heute modernen Komfort ohne das authentische Flair zu verlieren. Die Master-Suite verfügt über 2 Badezimmer, einen Waschraum und getrennte Ankleidezimmer. Es gibt noch drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Bibliothek, ein sehr grosses Wohnzimmer mit einem bedeutenden Kamin und bemalten Glasfenstern, ein geräumiges Esszimmer, eine eindrucksvolle Halle. In dem alten Teil der Mühle gibt es mehrere Kellerräume, wovon einer als gemütlicher Weinkeller eingerichtet wurde. Das Haus verfügt über Gas-Zentralheizung, meist als Fussbodenheizung installiert. Für die anderen Gebäude wurde eine Ölheizung installiert. Ein Alarmsystem, und Sicherheitstüren und Fenster gewähren ein Gefühl der absoluten Geborgenheit. Die alte Mühle hat eine gebaute Fläche von 1.188,67 m2 und die anderen Gebäude nochmals 817,79, sowie ca.200 m2 Aussengebäude Neben dem Haupthaus befinden sich die Garagen mit Platz für 4 Fahrzeuge, ein charmantes, beheizbares Gewächshaus, ein Gemüsegarten, ein Apfelhain, ein hübsches Hühnerhaus und eine Werkstatt. Dahinter befindet sich ein grosses Notstromaggregat. Das Schwimmbad ist in einem sehr geschützten Teil des Gartens untergebracht und verfügt über mehrere überdachte Terrassen. Besondere Aufmerksamkeit verdient die kleine Kapelle mit bunt bemalten Fenstern aus dem 16. Jahrhundert und einem seltenen antiken Marmoraltar mit bemalten religiösen Attributen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wasserquellen, welche ausreichen, um das gesamte Anwesen mit Wasser zu versorgen. Abgesehen von dem See gibt es noch zwei Wasserreservoirs von je 15.000 Litern. Reitanlagen Die Reitanlagen, die sich etwa 65 Meter vom Haupthaus entfernt befinden, bestechen durch die professionellen Einrichtungen. Es gibt grosszügige Boxen für 8 Pferde, einen Waschplatz mit warm/kalt Wasser für zwei Pferde, ein Solarium, eine Futter- und eine Sattelkammer, sowie einen Raum für die Trocknung der Pferde- und Satteldecken. Ausserdem gibt es geräumig Platz für Stroh und Heu und eine separate Scheune ebenfalls für Stroh, Anhänger und Traktoren. Weiterhin befinden sich dort ein attraktives Büro, ein grosser beheizbarer Lagerraum und ein komfortables Studio. Daneben steht ein Haus für eine kleine Familie einschliesslich Wäscherei etc. Hinter den Stallungen befindet sich die Führanlage für 4 Pferde und davor der Reitplatz mit olympischen Ausmassen, ein Longierzirkel und 8 grosse mit automatischer Berieselung ausgestattete Paddocks. Hier gibt es auch ein Tor mit direktem Zugang zum Wald. Schliesslich befindet sich noch neben dem Einfahrtstor ein kleines Holzhaus für den Hausmeister. Die Umgebung Die historische Stadt und der Flughafen von Girona, die traumschönen Strände der Costa Brava, der PGA Golfplatz von Catalunya, sowie die Autobahn Frankreich ? Barcelona sind in wenigen Minuten erreichbar; das kosmopolitische Barcelona liegt 95 km entfernt und ebenso auch die populären Skiresorts in den Pyreneen. Kurz gesagt, handelt es um ein äusserst gediegenes, ruhiges, luxusriöses und diskretes aber dennoch leicht erreichbares Anwesen!