Nicht weit von dem Weinstädtchen Nizza Monferrato (2 km) steht dieses romantische und ehemalige Bauernhaus sonnig und ruhig inmitten des eigenen Grundstücks mit kleinem Weinberg (Barbera Rotwein) und schönem Blick über das Tal mit Weinbergen, Wiesen und vereinzelten Häusern.
Die Lage ist ausgesprochen ruhig (2 Nachbarn - nicht in Sicht) und dennoch durch die Ortsnähe zentral gelegen und gut angebunden.

Das alte und typisch piemontesische Bauernhaus ist im Wohnbereich aufwendig und gut restauriert.
Der ursprüngliche landwirtschaftliche Teil kann relativ einfach ausgebaut werden, zum Beispiel in einen Gästetrakt mit separatem Eingang.
Gegenüber dem Haupthaus steht ein Nebengebäude, in gutem und originalem Zustand. Auch hier ist ein Ausbau möglich.

Von einer wenig befahrenen Anrainerstrasse erreicht man die private Zufahrt mit Tor.
Vor dem Haus ist ein großzügiger Innenhof, welcher ausreichend Platz bietet für Terrassen, Außen Küche und Schwimmbad.

Rechts von der Zufahrt ist ein kleiner aber feiner Weinberg.
Hinter dem Haus zieht sich das etwa ein Hektar große Grundstück hoch zur Hügelkuppe, vor dem Haus bis zur Straße. Auf der von der Einfahrt gegenüberliegenden Seite schließt ein Hang mit ehemaligem Weinberg das Grundstück ab.

Der Wohnraum teilt sich auf wie folgt:

Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Eingang mit offenen Flur das Wohnzimmer mit „Salottino“ und die Küche an.
Neben der Treppe in das Obergeschoß ist ein Gäste Bad.
Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad.
Im zweiten Obergeschoß ist noch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Aussichtsterrasse.
Neben der Küche im Erdgeschoß ist ein weiterer Eingang.
Eine Treppe führt hier hoch in das Obergeschoß zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad. Daneben ist die typische und große Fienile (Heuschober) mit etwa 80 qm Fläche. Darunter ist ein großer Raum. Dieser gesamte Teil kann relativ einfach in einen Gästeteil umgebaut werden.

Der Wohntrakt ist ausgesprochen gut restauriert unter Erhalt originaler Details wie zum Beispiel Gewölbedecken und Bögen.

Das Dach ist voll isoliert im Wohnbereich und im landwirtschaftlichen in sehr gutem Zustand.
Die gesamte Haustechnik und Erschließung ist auf neuestem Stand.

Das Objekt lässt sich vielfältig nutzen auch gewerblich zur Ferienvermietung (Zimmer und/oder Apartments).

Entfernungen zu einigen der nächstgelegenen Orte und Städte (Zentrum):

Nizza Monferrato: 2 km
Canelli: 10 km
Acqui Terme: 19,5 km
Asti: 23,5 km
Alba: 39 km
Turin: 85 km
Genua: 93,5 km
Mailand: 130 km

Weitere:
Autobahn: 17 km
Chiasso, Grenze Schweiz: 174 km
Mittelmeer/Strand: 69 km
Alpen/Ski: 110 km
Intern. Flughafen Turin „Caselle Torinese“: 115 km
Intern. Flughafen Mailand „Malpensa“: 137 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices.
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