Villa Lorenzo P
Costigliole d´Asti, 545.000 € , Living area 200 qm , Bebaute Fläche 200 qm , Schlafzimmer 4 , Badezimmer 2

In mittlerer Hanglage steht dieses, zu einer sehenswerten Villa umgebaute Bauernhaus in bestechender Panoramalage, mit einem 180 Grad Panoramablick über die Weinberge, Obstgärten und malerischen Dörfer des Monferrato.

Das Anwesen ist hochwertig und luxuriös restauriert unter Erhaltung des ursprünglichen Charakter und Charme.

Die Villa bestand vermutlich ursprünglich aus zwei Gebäudeteilen und wurde um die Jahrhundertwende zusammengefügt.

Sie wurde bis auf die Grundmauern vorsichtig entkernt und von 2003 bis 2009 aufwendig renoviert und restauriert. Sie ist mit modernster Technik, komplette neue Verkabelung, sowie hochwertige Sanitärleitungen und -Anlagen ausgestattet.

Teilweise wurden die alten Fußbödenfließen, grüne Marmorböden, Terrakottastein und weitere antike Baustoffe sorgsam gesäubert und wieder in den verschiedenen Bereichen eingebaut.
Das Dach wurde komplett saniert, gedämmt und wieder mit den antiken Dachpfannen gedeckt.
Einige der alten Holztüren (teilweise über 200 Jahre alt) konnten erhalten und restauriert werden.

Die Mauern im Erdgeschoss sind teilweise bis zu ca. 1 Meter stark, dies gewährt im Hochsommer einem angenehm kühlen Ambiente und speichert die Wärme im Winter.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und teilt sich auf wie folgt:

Erdgeschoss:
Ein Keller, Küche und ein kühler Lagerraum, versteckter und von außen nicht erkennbarer Geheimraum (als Weinkeller nutzbar), große ca. 150qm gepflasterte Terrasse, Garten, zwei Parkbuchten, ein Garage mit Werkstatt und Sanitärtechnik.

Erstes Obergeschoss:
Wohnzimmer, Balkon, Eignerschlafzimmer und großes Design Badezimmer, WC, Pissoir, Bidet, begehbarer Regendusche, mit extra Zugang zur zweiten ca. 30qm großen Terrasse.

Zweites Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer mit dem zweiten Bad, WC, Badewanne, Dampfbad und Whirlpool.

Ausstattung:
- Telefon- und Satelliten-Anschluss in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen
- Neue elektrischen Leitungen im ganzen Haus
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gasbrennwerttherme (Viessmann) für Heizung und Warmwasser
- Im ersten und zweiten Obergeschoss überwiegend Holzfußböden, in den weiteren Räumen fanden unter Anderem die alten Terrakotta- und Marmorfließen wieder Verwendung.
- Zwei Luxuriöse Bäder, teilweise mit begehbarer Regendusche, Dampfbad & Whirlpool, Qualitäts-Armaturen (Grohe-Dal) und Porzellan (Duravit "Phillip Stark") und durchgehenden Ablageflächen aus Granit.
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Teilweise mit Antiquitäten (Biedermeiermöbel) geschmackvoll möbliert, wenn gewünscht können diese, sowie die Jugendstil-Lampen usw. mit erstanden werden.
- Geschmiedete Fenstergitter und -Türen sowie Aluminium Fensterläden
- Neu gestalteter Garten mit teilweisem altem Obstbaumbestand. (mehrere Feigenbäume, Granatapfel, Birnen-, Pfirsich-, Kirsche-, Birne-, Aprikosen-, Kiwi-, Magnolien-, Mandel-, Oliven- und verschiedene Äpfelbäume).
- Rundgemauerter, antiker ca. 10m tiefer Brunnen versorgt den Garten mit Wasser.

Lage:
Sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Alba und Asti (jeweils ca. 10 Minuten entfernt) und ebenso weit zur Autobahn A21 Torino-Piacanza.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Weingüter der weltberühmten Lagen von Barolo, Barbaresco, Barbera und Dolcetto.
Bei einem Spaziergang kommen Ihnen manchmal die Trüffelsucher mit Ihren Hunden auf der Suche nach dem besten Trüffel, dem weißen Albatrüffel, entgegen.
Gourmets aus der ganzen Welt pilgern wegen dieser Köstlichkeit von Spätsommer bis in den Winter in die Gegend zwischen Asti und Alba. Zahlreiche international ausgezeichnete Restaurants als auch preiswerte, bodenständig typische Trattorias und Osterias finden sich in unmittelbarer Nähe.

Die einzigartige Villa eignet sich sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als Grüne Residenz für Gourmets und Italienfans.

Bitte fragen Sie nach unserem Expose.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-14647
Preis 545.000 €
Living area 200 qm
Bebaute Fläche 200 qm
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-14647
Preis 545.000 €
Bebaute Fläche 200 qm
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Energie
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Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Frank Schon
Telefon +49 711 620 4648
E-Mail frank@casa-piemont.com
Landhaus im Verkauf in Costigliole d´Asti für 545.000 € - realestate-dreams
Costigliole d´Asti Piedmont
realestate-dreams
545000
In mittlerer Hanglage steht dieses, zu einer sehenswerten Villa umgebaute Bauernhaus in bestechender Panoramalage, mit einem 180 Grad Panoramablick über die Weinberge, Obstgärten und malerischen Dörfer des Monferrato. Das Anwesen ist hochwertig und luxuriös restauriert unter Erhaltung des ursprünglichen Charakter und Charme. Die Villa bestand vermutlich ursprünglich aus zwei Gebäudeteilen und wurde um die Jahrhundertwende zusammengefügt. Sie wurde bis auf die Grundmauern vorsichtig entkernt und von 2003 bis 2009 aufwendig renoviert und restauriert. Sie ist mit modernster Technik, komplette neue Verkabelung, sowie hochwertige Sanitärleitungen und -Anlagen ausgestattet. Teilweise wurden die alten Fußbödenfließen, grüne Marmorböden, Terrakottastein und weitere antike Baustoffe sorgsam gesäubert und wieder in den verschiedenen Bereichen eingebaut. Das Dach wurde komplett saniert, gedämmt und wieder mit den antiken Dachpfannen gedeckt. Einige der alten Holztüren (teilweise über 200 Jahre alt) konnten erhalten und restauriert werden. Die Mauern im Erdgeschoss sind teilweise bis zu ca. 1 Meter stark, dies gewährt im Hochsommer einem angenehm kühlen Ambiente und speichert die Wärme im Winter. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² und teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Ein Keller, Küche und ein kühler Lagerraum, versteckter und von außen nicht erkennbarer Geheimraum (als Weinkeller nutzbar), große ca. 150qm gepflasterte Terrasse, Garten, zwei Parkbuchten, ein Garage mit Werkstatt und Sanitärtechnik. Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, Balkon, Eignerschlafzimmer und großes Design Badezimmer, WC, Pissoir, Bidet, begehbarer Regendusche, mit extra Zugang zur zweiten ca. 30qm großen Terrasse. Zweites Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer mit dem zweiten Bad, WC, Badewanne, Dampfbad und Whirlpool. Ausstattung: - Telefon- und Satelliten-Anschluss in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen - Neue elektrischen Leitungen im ganzen Haus - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Gasbrennwerttherme (Viessmann) für Heizung und Warmwasser - Im ersten und zweiten Obergeschoss überwiegend Holzfußböden, in den weiteren Räumen fanden unter Anderem die alten Terrakotta- und Marmorfließen wieder Verwendung. - Zwei Luxuriöse Bäder, teilweise mit begehbarer Regendusche, Dampfbad & Whirlpool, Qualitäts-Armaturen (Grohe-Dal) und Porzellan (Duravit "Phillip Stark") und durchgehenden Ablageflächen aus Granit. - Zwei Terrassen und ein Balkon - Teilweise mit Antiquitäten (Biedermeiermöbel) geschmackvoll möbliert, wenn gewünscht können diese, sowie die Jugendstil-Lampen usw. mit erstanden werden. - Geschmiedete Fenstergitter und -Türen sowie Aluminium Fensterläden - Neu gestalteter Garten mit teilweisem altem Obstbaumbestand. (mehrere Feigenbäume, Granatapfel, Birnen-, Pfirsich-, Kirsche-, Birne-, Aprikosen-, Kiwi-, Magnolien-, Mandel-, Oliven- und verschiedene Äpfelbäume). - Rundgemauerter, antiker ca. 10m tiefer Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. Lage: Sehr verkehrsgünstig gelegen zwischen Alba und Asti (jeweils ca. 10 Minuten entfernt) und ebenso weit zur Autobahn A21 Torino-Piacanza. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Weingüter der weltberühmten Lagen von Barolo, Barbaresco, Barbera und Dolcetto. Bei einem Spaziergang kommen Ihnen manchmal die Trüffelsucher mit Ihren Hunden auf der Suche nach dem besten Trüffel, dem weißen Albatrüffel, entgegen. Gourmets aus der ganzen Welt pilgern wegen dieser Köstlichkeit von Spätsommer bis in den Winter in die Gegend zwischen Asti und Alba. Zahlreiche international ausgezeichnete Restaurants als auch preiswerte, bodenständig typische Trattorias und Osterias finden sich in unmittelbarer Nähe. Die einzigartige Villa eignet sich sowohl als luxuriöses Ferienhaus als auch als Grüne Residenz für Gourmets und Italienfans. Bitte fragen Sie nach unserem Expose.