Villa im Verkauf in Montigiano-Massarosa
Montigiano-Massarosa, 650.000 € , Bebaute Fläche 130 qm , Grundfläche 140 qm

Rustikale freistehende und massive Natursteinvilla mit 140m² Wohnfläche. Die Villa ist vollständig renoviert, wobei alte, originale Materialien verwendet wurden. Das Gebäude ist als historisches Gebäude klassifiziert worden und steht unter Denkmalschutz.
Von der Panoramaterrasse hat man einen herrlichen Meerblick. Die Küste ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.

Erdgeschoß:
Küche, zwei Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche
Erster Stock:
Drei Schlafzimmer
Es existiert eine genehmigte Planung um aus einen der 3 Schlafzimmer ein größeres Badezimmer umzubauen.

Anbau:
Ebenfalls renoviert. Der Anbau kann als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.

Ein Pizza-Ofen befindet sich ca. 5m vom Haus entfernt. Der Ofen benötigt geringe Restaurierungsarbeiten.
Die herrliche Terrasse vor dem Haus bietet eine Aussicht von Süd-Frankreich bis nach Korsika.
Dieses Objekt bietet einige einzigartigen Merkmale:
Ein von 2-Seiten bedienbarer offener Kamin (von der Küche und von einem der Wohnzimmer aus), Gewölbedecken, alte originale Fußbodenbeläge und Decken (Mezzane und Kastanienholz-Strukturen), massive Steinwände auch im inneren der Villa, alte original erhaltene Holztüren und Fenster. Neuwertige Gas-Zentralheizung. Isolierverglasung mit Holzrahmen. Alle Ausbauelemente sind originalgetreu renoviert und erhalten.

Der offene Kamin verfügt über ein Heizsystem, welches die erwärmte Luft zur Raumbeheizung nutzt.
Zudem gibt es ein unabhängiges GPL-Heizsystem (unterirdischer 1.000 Liter Tank) welches die Heizkörper mit Warmwasser versorgt.
Auch das Dach wurde vollständig renoviert und mit hochwertiger Isolierung versehen. Von Außen sind nur die originalen Materialien zu sehen.
Ganzjähriges mildes Klima, wegen Meeresnähe und hohen Bergen im Hinterland.

Umgebung:
Vier bis fünf Häuser und Olivenhaine in der direkten Umgebung.
5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, 15 Minuten bis Viareggio, 30 Minuten bis Lucca, 40 Minuten bis Pisa (Internationaler Flughafen), 60 Minuten bis Florenz.

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz IT-2504
Preis 650.000 €
Bebaute Fläche 130 qm
Grundfläche 140 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz IT-2504
Preis 650.000 €
Bebaute Fläche 130 qm
Grundfläche 140 qm
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Mathias Fürlinger
Telefon +49 89 62421088
E-Mail m.fuerlinger@realestate-dreams.com
Villa im Verkauf in Montigiano-Massarosa für 650.000 € - realestate-dreams
Montigiano-Massarosa Tuscany
realestate-dreams
650000
Rustikale freistehende und massive Natursteinvilla mit 140m² Wohnfläche. Die Villa ist vollständig renoviert, wobei alte, originale Materialien verwendet wurden. Das Gebäude ist als historisches Gebäude klassifiziert worden und steht unter Denkmalschutz. Von der Panoramaterrasse hat man einen herrlichen Meerblick. Die Küste ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Erdgeschoß: Küche, zwei Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche Erster Stock: Drei Schlafzimmer Es existiert eine genehmigte Planung um aus einen der 3 Schlafzimmer ein größeres Badezimmer umzubauen. Anbau: Ebenfalls renoviert. Der Anbau kann als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Ein Pizza-Ofen befindet sich ca. 5m vom Haus entfernt. Der Ofen benötigt geringe Restaurierungsarbeiten. Die herrliche Terrasse vor dem Haus bietet eine Aussicht von Süd-Frankreich bis nach Korsika. Dieses Objekt bietet einige einzigartigen Merkmale: Ein von 2-Seiten bedienbarer offener Kamin (von der Küche und von einem der Wohnzimmer aus), Gewölbedecken, alte originale Fußbodenbeläge und Decken (Mezzane und Kastanienholz-Strukturen), massive Steinwände auch im inneren der Villa, alte original erhaltene Holztüren und Fenster. Neuwertige Gas-Zentralheizung. Isolierverglasung mit Holzrahmen. Alle Ausbauelemente sind originalgetreu renoviert und erhalten. Der offene Kamin verfügt über ein Heizsystem, welches die erwärmte Luft zur Raumbeheizung nutzt. Zudem gibt es ein unabhängiges GPL-Heizsystem (unterirdischer 1.000 Liter Tank) welches die Heizkörper mit Warmwasser versorgt. Auch das Dach wurde vollständig renoviert und mit hochwertiger Isolierung versehen. Von Außen sind nur die originalen Materialien zu sehen. Ganzjähriges mildes Klima, wegen Meeresnähe und hohen Bergen im Hinterland. Umgebung: Vier bis fünf Häuser und Olivenhaine in der direkten Umgebung. 5 Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, 15 Minuten bis Viareggio, 30 Minuten bis Lucca, 40 Minuten bis Pisa (Internationaler Flughafen), 60 Minuten bis Florenz.