Villa im Verkauf in Pau
Pau, 685.000 € , Bebaute Fläche 350 qm , Grundfläche 1.200 qm , Schlafzimmer 4 , Badezimmer 3

Beeindruckende, grosse Villa mit privatem Pool in privilegierter Lage. Nur 12 Jahre alt, hell und geräumig um das ganze Jahr dort zu leben, mit sehr gutem Vermietungspotential im Sommer (exzellente Rendite).
Der hinten liegende Garten bietet einen hohen Grad an Privatheit mit exzellenten Blicken von der Terrasse. Die Lounge im Erdgeschoss misst ca. 9x6 Meter mit einem tollen Kamin und Türen zur überdachten Terrasse.
Diese überdachte Terrasse hat schöne Holzläden wodurch man sie das ganze Jahr hindurch benutzen kann. Auf dieser Ebene ist auch eine grosse voll augestattete Wohnküche, Haushaltsraum, Geräteraum und Dusche. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock zur Maste Suite 35m2 mit Badezimmer, zwei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon 30m2 gross mit Zugang zur oberen Terrasse und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Badezimmer mit Jacuzzi Wanne.

Der 9x4 Meter Pool ist umgeben von Terrassen mit Platz für Sonnenliegen und Schattenzonen unter den Oliven- und Pinienbäumen. Im unteren Teil ist ein Gemüsegarten mit Tomaten, Zwiebeln, Auberginen, Karotten etc. Es gibt ausserdem Zitronen- Oliven- Feigen- und Apfelbäume.

Parkplatz für diverse Autos und eine Garage mit Lagerabteil zugänglich über eine Leiter. Das gesamte Haus hat zentrale Ölheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

10 Minuten Fahrt von den Stränden entfernt.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Angaben ohne Gewähr

Übersicht
Referenz ES-16734
Preis 685.000 €
Bebaute Fläche 350 qm
Grundfläche 1.200 qm
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Übersicht
Referenz ES-16734
Preis 685.000 €
Bebaute Fläche 350 qm
Grundfläche 1.200 qm
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Energie
energy certificate
Zertifikat
in Bearbeitung
Kontakt
Agent Anne Bayne
Telefon +34 931 433 105
E-Mail anne.bayne@realestate-dreams.com
Villa im Verkauf in Pau für 685.000 € - realestate-dreams
Garbi 10 Pau Girona 17494
realestate-dreams
685000
Beeindruckende, grosse Villa mit privatem Pool in privilegierter Lage. Nur 12 Jahre alt, hell und geräumig um das ganze Jahr dort zu leben, mit sehr gutem Vermietungspotential im Sommer (exzellente Rendite). Der hinten liegende Garten bietet einen hohen Grad an Privatheit mit exzellenten Blicken von der Terrasse. Die Lounge im Erdgeschoss misst ca. 9x6 Meter mit einem tollen Kamin und Türen zur überdachten Terrasse. Diese überdachte Terrasse hat schöne Holzläden wodurch man sie das ganze Jahr hindurch benutzen kann. Auf dieser Ebene ist auch eine grosse voll augestattete Wohnküche, Haushaltsraum, Geräteraum und Dusche. Eine Marmortreppe führt in den ersten Stock zur Maste Suite 35m2 mit Badezimmer, zwei weitere Doppelschlafzimmer, eines davon 30m2 gross mit Zugang zur oberen Terrasse und ein weiteres Doppelschlafzimmer mit Badezimmer mit Jacuzzi Wanne. Der 9x4 Meter Pool ist umgeben von Terrassen mit Platz für Sonnenliegen und Schattenzonen unter den Oliven- und Pinienbäumen. Im unteren Teil ist ein Gemüsegarten mit Tomaten, Zwiebeln, Auberginen, Karotten etc. Es gibt ausserdem Zitronen- Oliven- Feigen- und Apfelbäume. Parkplatz für diverse Autos und eine Garage mit Lagerabteil zugänglich über eine Leiter. Das gesamte Haus hat zentrale Ölheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer. 10 Minuten Fahrt von den Stränden entfernt.