Villa im Verkauf in Germignaga
Germignaga (VA), 980.000 €

Große Villa mit Schwimmhalle in ruhiger und sonniger Lage mit traumhaftem Seeblick, zentrumsnah.

Diese Villa mit Traumseeblick befindet sich im kleinen, typisch italienischen Örtchen Germignaga.
Das Zentrum von Germignaga, mit allen Dienstleistungen ist problemlos zu Fuß erreichbar.
Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 350 qm und ist wie folgt aufgeteilt:
OG: Eingangsbereich,
helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse,
Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse,
Küche,
3 Schlafzimmer ­ jeweils mit Ausgang auf die Terrasse,
Ankleide,
zwei Bäder,
WC und eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.

EG: Kaminzimmer,
Billard-Zimmer mit Barbereich,
Bad,
Waschküche,
Keller,
Heizung und Garage.

Von hier haben Sie direkten Zugang in der Schwimmhalle (ca. 120 qm)mit großen Fensterelementen.

Der Pool hat eine Größe von 13 x 5 m.
Das schöne, überwiegend flache Grundstück hat eine Größe von ca. 2.000 qm.

Die Fotos:
- Der schöne Wohnbereich mit offenem Kamin
- Das Esszimmer
- Die Küche
- Der Eingangsbereich
- Die Schlafzimmer
- Die Badezimmer
- Das Gäste-WC
- Der Hobbyraum mit Billardtisch
- Der Bar-Bereich
- Die Schwimmhalle
- Das Badezimmer der Schwimmhalle
- Das Kaminzimmer
- Der Außenbereich
- Der Grundriss der Villa (nicht im Maßstab)
- Der Lageplan
- Diesen Traumblick können Sie von Ihrer Villa genießen

Diese Villa in Traumlage können Sie teilmöbliert und sofort Ihr Eigen nennen.


Übersicht:
Lage/Blick: Germignaga / Seeblick
Baujahr: 1975
Garage/Autostellplatz: Garage
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche (m2): ca. 350 m2
Etage: EG + 1.Stock
Grundstück: ca. 2.000 m2
Fenster: Holzfensterrahmen, doppeltverglast
Warmwasser: Ölheizung
Balkon / Terrasse: ja
Heizung: Ölheizung
Bäder: 4+WC
Nebenkosten: keine
Energieklasse: G IPE 489.28 kWh/m2a