Casa Tesole
Rocchetta Palafea, 100.000 €

Dieses schöne und original belassene Bauernhaus steht in sonniger Höhenlage und mit schöner Aussicht.
Ein kurzer Kiesweg führt von einer asphaltierten Anrainer-Straße zu zwei Häusern, das rechte davon steht zum Verkauf. Da sich das Grundstück zur vom Nachbarn abgewandten Seite über ein kleine ebene Anhöhe zieht, stört der Nachbar eigentlich gar nicht. Der Hof ist mit diesen Nachbarn geteilt, der Lebensmittelpunkt lässt sich einfach und ungestört auf die vom Nachbarn abgewandte Seite legen. Hier ist ausreichend Platz für einen schönen Garten mit Aussenanlage inklusive Schwimmbad, Terrassen etc.
Die aktuelle Zufahrt zum Hof kann einfach auf die ebene Rückseite des Hauses, entlang von Haselnussbäumen, gelegt werden. Damit ist die Zufahrt dann privat und das/die Auto/s im Schatten hinter dem Haus.

Das Weinstädtchen Canelli mit Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Wochenmarkt ist nur etwa fünf Kilometer (Stadtmitte) entfernt.

Das aktuell unbewohnte Bauernhaus besticht durch seine gute Substanz, und etlichen baulichen Details wie Bogendecken und originalen Bodenfliesen.
Durch die gute Substanz ist es sehr schnell gut bewohnbar zu machen und hat vielfältige Möglichkeiten den landwirtschaftlichen Teil zu weiteren Wohnraum umzubauen.
Der Wohnraum misst aktuell etwa hundert Quadratmeter und dr landwirtschaftliche Teil etwa hundertsiebzig Quadratmeter.

Die Aufteilung ist aktuell wie folgt:
Im Erdgeschoss sind Eingang, Treppe, Küche, Abstellkammer und ein Zimmer. Der Rest ist noch nicht ausgebaut.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Balkon an der Vorderseite und einen kleinen besonderen Balkon verkleidet mit offenen Klinkersteinen an der Seite des Hauses.

Hof geteilt mit einzigem Nachbarn.

Das mit Wiesen dominierte und grösstenteils ebene Grundstück am Haus misst etwa 4.600 qm und es gibt noch drei weitere Parzellen mit etwa 1.150 qm.


Entfernungen:

Nächstes Dorf mit Einkauf, Bar, Restaurants etc.: 4.5 km
Canelli: 5 km
Nizza Monferrato: 9 km
Acqui Terme: 19 km
Asti: 29 km
Alba: 36 km

Autobahn: 23 km
Mittelmeer/Strand: 73 km
Flughafen Turin "Caselle Torinese": 122 km
Flughafen Mailand "Malpensa": 158 km


Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Gerne übernehmen wir die Organisation und Realisierung Ihrer Restaurierungs-, Renovierungs-, und Umbauarbeiten, Garten- bzw. Poolgestaltung, sowie Hausmeisterservices. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung vor Ort und einem starken, zuverlässigen Netzwerk an Lieferanten und Arbeitern.