Masia mit grosser Bio Mandarinen Produktion bei Tortosa
Tortosa (Vinallop), 397.000 €

Katalanische Masia 400m2 auf 2 Stockwerken, 9 Hektar Land mit biologischer Mandarinenbaumbepflanzung und eigenem Brunnen. Mit Pool. Die Masia ist komplett renoviert, sie kann als Wohnhaus oder als ländliche touristische Herberge genutzt werden. Sie verfügt über 6 Doppelschlafzimmer (eine en suite) und 3 Badezimmer. Wohn- Esszimmer, Vorratskammer, ein weiteres Wohnzimmer, Terrasse 20m2, Grillplatz, 2 grosse Kamine (einen pro Stockwerk). Steinmauern, Holzbalken, komplett möbliert im ländlichen Stil. Sie hat ausserdem 2 Lagerräume. Die Finca hat legale Wasserrechte an einer Quelle von 40.000 Liter pro Stunde, Maschinenraum für die Bewässerung und das Düngen mit Programmierer Agronic 2000, alles automatisch, Bewässerung. Komplette Bio Produktion. Die Finca ist gut angeschlossen, nahe Tortosa in einer einzigartigen Umgebung, mit Blick auf die Häfen von Tortosa-Beceite und nahe dem Ebrodelta. Wasserauffangbecken mit einer Kapazität von 300.000 Litern. Dieses kann als Pool genutzt werden wenn ein Filter eingebaut wird.
Wasserversorgung in eigenem kleinen Häuschen untergebracht: Bedienpanel für den Agronic 2000, eigener Wasserbrunnen mit Lizenz von der Katalanischen Wasserbehörde und der Confederación Hidrográfica del Ebro. Elektrische Wasserbrunnenpumpe mit einer Förderung von 40.000 Liter pro Stunde. 3 weitere momentan nicht genutzte Wasserdepots von 3000 Liter jeweils. 1 Depot von 700 Liter für Mischungen. Düngemaschine. Heizöltank 1500 Liter.
Die Finca hat eine Fläche von 8,63 Hektar, sie ist bepflanzt mit Zitrusbäumen, strukturiert in 4,05 Hektar in die Art Oronules und 4,06 Hektar in die Art Arrufatina, mit einer Bepflanzung von 1500 und 3000 Bäumen jeweils. Die gesamte Finca hat eine unterirdische Installation für die Bewässerung aufgeteilt in 4 Zonen mit unabhängigen Kreisläufen. Inkludiert im Verkaufspreis: Traktor John Deere 1850, Zerstäuber 1500 Liter J. Ballester, Zerkleinerter, Hängetank 500 Liter.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Transaktionssteuer und Kosten des Notars, Grundbuchs und Steuerverwalter. Mehr Informationen zu den Kosten beim Immobilienkauf hier: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/

Übersicht
Referenz ES-49411
Preis 397.000 €
Bebaute Fläche 450 qm
Grundfläche 90.000 qm
Schlafzimmer 6
Badezimmer 3
Google Map of vinallop, Tortosa, TARRAGONA, Spain