Haus im Verkauf in Roccaverano
Roccaverano, 300.000 €

Dieses Naturstein-Bauernhaus liegt hoch oben in herrlicher Panoramalage mit sehr weitem Blick über das Land mit seinen Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Anfahrt führt bequem über eine asphaltierte Landstrasse von dem die private Zufahrt abgeht. Die Zufahrt ist gut befahrbar, mit einer neuen Kiesauflage ist sie ganzjährig wetterfest.
Zum nächstgelegenen Dörfchen sind es nur etwa vier Kilometer. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bar und Restaurants in der näheren Umgebung.

Das L-förmige und doppelstöckige Bauernhaus ist teilweise bewohnbar, zur Zeit genutzt als Wochenendhaus.
Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile lassen sich in weiteren Wohnraum umbauen.
Das Dach wurde teilweise erneuert.
Der Verputz der Fassade lässt sich wieder entfernen und das ursprüngliche Erscheinungsbild in Naturstein wieder herstellen. Ein Teil des Heubodens ist neueren Datums und könnte für ein einheitliches Erscheinungsbild der Fassade mit Natursteinen verkleidet werden.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und umschliesst mit einem gegenüberliegenden landwirtschaftlichen Gebäude einen romantischen Innenhof.

Zu dem Anwesen gehören auch noch zwei weitere Rusticos, die eine vollständige Restaurierung benötigen.

Das Grundstück ist arrondiert und ist an einem Stück um das Haus gelegen. Es misst achtzehn Hektar davon sind etwa dreizehn Hektar terrassierte und gepflegte Wiesen um das Haus, daran anschliessend fünf Hektar Wald. Die Wiesen werden aktuell von einem angrenzenden Bauer gemäht, dies ist auch für einen neuen Besitzer auf diese Weise lösbar.

Auf Grund der weiten Wiesenflächen sind großzügige Außenanlagen mit Schwimmbad leicht zu realisieren. Eine gewerbliche Nutzung (Ferienvermietung) ist sehr gut möglich. Es eignet sich auch hervorragend zur Pferde-, Schaf-, Ziegenhaltung etc. Stallungen könnten gebaut, oder bestehende Gebäudeteile dazu genutzt werden.

Ein sehenswertes und harmonisches Objekt in bestechender Lage und riesigem Grundstück.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauvorhaben.

Entfernungen Städte/Orte (Zentrum):
Cortemilia: 18 km
Acqui Terme: 26 km
Canelli: 30 km
Nizza Monferrato: 35,5 km
Alba: 44 km
Asti: 56 km
Alessandria: 60 km
Savona: 58 km
Noli: 72 km
Alassio: 102 km
Genua: 108 km
Turin: 110 km
Mailand: 154 km

Bitte fragen Sie nach weiteren Informationen.

Übersicht
Referenz IT-17186
Preis 300.000 €
Grundfläche 180.000 qm
Google Map of Roccaverano, Piedmont, Italy